Kategórie

Týždenné Aktuality

1 Radiátory
Expanzná nádrž na zásobovanie vodou: výber, zariadenie, inštalácia a pripojenie
2 Radiátory
Ako urobiť indukčný ohrievač, urobte to sami od zvarovacieho invertora
3 Palivo
Chruščov. Popis.
4 Lodičky
Typické schémy zapojenia vykurovania v súkromnom dome: úplná klasifikácia možností zariadenia
Hlavná / Radiátory

Ako opustiť ústredné kúrenie. Právne a technické otázky


Tempo života sa neustále zvyšuje a zvyšujú sa ceny a občania sa snažia kompenzovať tieto straty rôznymi spôsobmi. Preto nájomníci často zaujímajú, ako odmietnuť ústredné vykurovanie, aby platili menej. Je to možné, ale samotný proces zahŕňa dve etapy - právne a technické.

Nezávislý centralizovaný systém vykurovania

Čo robiť

Právna stránka problému

Centralizované vykurovanie nie je vždy najlepšie.

  • Predovšetkým je potrebné rozlišovať dva aspekty tejto problematiky - kolektívne a individuálne. To znamená, že obyvatelia jedného bytu môžu odmietnuť centralizované vykurovanie, ale môžu tiež požiadať, aby celý dom alebo stúpačka jedného vchodu boli ukončené kvôli službám CHP alebo centrálnej kotolne.
  • Jedným z problémov jednotlivcov je dilema - individuálne odmietnutie ústredného vykurovania konkrétneho bytu neznamená oslobodenie od platenia za komunálne vykurovanie bytu, pokiaľ ide o uznesenie vlády Ruskej federácie z 23. mája 2006 č.307. Celý úlovok spočíva v tom, že stupeň poskytovania určitých služieb pre domácnosť nie je určený želaním občanov žijúcich v dome, ale úrovňou zlepšenia budovy, ktorá samozrejme zahŕňa aj kúrenie bytov.
    • Vykurovací okruh viacpodlažnej budovy, napájanej z CHP alebo centrálnej kotolne, je jediný celok so systémom spoločných stúpačov, vykurovacích zariadení, ventilov a spoločného počítadla. Ak jediné prepojenie vypadne zo spoločného reťazca, celý reťazec sa rozbije a ak sa odstráni jedna časť tohto spojenia, celá zostava sa znova oslabí.

Príklad pripojovacieho systému s jedným potrubím

  • Mnohí si pravdepodobne všimli, že niektoré batérie sú pripojené cez stenu, z ďalšieho bytu alebo naopak - susedný radiátor je pripojený k vášmu bytu. V tomto prípade, ako odmietnuť vykurovanie v byte, ak by to znamenalo zlyhanie systému u vašich susedov? Ukázalo sa, že pre stiahnutie jednej jednotky z domu je potrebné reorganizovať takmer celý okruh.
  • Podľa článku 36 LCD Ruskej federácie sú súčasťou majetku tejto budovy celý vykurovací okruh, tj stúpače, lehátka, radiátory atď. Ale na druhej strane, zloženie takéhoto majetku môže byť určené majiteľom alebo spálňou, ako aj orgánmi, ktoré sa nazývajú miestne samosprávy, pri výbere organizácie na správu domu.
  • To znamená, že ak je takáto nehnuteľnosť definovaná ako bežná, potom by otázkou opustenia centralizovaného vykurovania mala rozhodnúť valné zhromaždenie vlastníkov tejto bytovej budovy. Toto je dôležité, pretože vypnutie jedného užívateľa vedie k zníženiu celkového vykurovacieho systému a tým k zníženiu tejto spoločnej vlastnosti, čo je možné len pri koordinovanej rekonštrukcii (článok 36, časť 3 kódov bývania LCD Ruskej federácie). Vyššie uvedené body naznačujú, že neoprávnené odpojenie od všeobecného vodného okruhu je nezákonným činom.

Demontáž a inštaláciu vykurovania by mali vykonávať špecialisti.

  • Mohli by sa však vyskytnúť prípady, kedy nie sú zahrnuté zariadenia na vykurovanie v spoločnom majetku tohto domu. V takýchto prípadoch môže jeden vlastník odpojiť radiátory v jeho byte od okruhu (bez spôsobenia škody) bez súhlasu alebo koordinácie s ostatnými vlastníkmi častí budovy.
  • Toto ustanovenie však neumožňuje ľubovoľné odpojenie od všeobecného vykurovacieho okruhu, ale len poradie predpísané LCD displejom Ruskej federácie. V článku 25 Kódexu o bývaní Ruskej federácie sa uvádza, že inštalácia alebo demontáž inžinierskych sietí a zariadení (elektrina, splyňovanie, inštalatérstvo, vykurovanie a vnútorné priečky) sa môže uskutočniť iba so znalosťou príslušných organizácií. To je odôvodnené skutočnosťou, že pri takýchto akciách je potrebné v technickej dokumentácii zaviesť zmeny systému.
  • Vyhláška č. 3 Ministerstva pôdohospodárstva a výstavby Ruskej federácie z 4. augusta 1998 schválila "Pokyny o Fonde bývania v Ruskej federácii". Tento dokument by mal zodpovedať obsahu a forme technického pasu obytnej budovy.
  • Oddiel III technického pasu by mal obsahovať podrobný opis typu vykurovania. Preto demontáž radiátorov alebo inštalácia akéhokoľvek zariadenia na kompenzáciu tepelných strát systému je reorganizácia, preto by sa mala odraziť v dokumentoch.
  • Takže na otázku, či je možné upustiť od ústredného kúrenia, je možná stručná odpoveď - áno, bude to vyžadovať určité kroky zo strany vlastníka. V súlade s článkom 26 časťou 2 zákona o bývaní Ruskej federácie musíte poskytnúť zoznam dokumentov organizácii, ktorá vykonáva koordináciu. Budete tiež musieť priložiť projekt reorganizácie k týmto dokumentom, ale ak to nebude v súlade s požiadavkami zákona, potom na základe článku 27, časť 1 zákona o bývaní Ruskej federácie, budete odmietnutý.

O projekte reorganizácie

Projekt reorganizácie musí byť vykonaný v súlade s právnymi predpismi a technickými parametrami.

  • Projekt reorganizácie vykurovacieho systému musí byť v súlade s povolením, ktoré ste dostali na odmietnutie alebo zmenu parametrov tejto konštrukcie. Ak chcete vytvoriť takýto projekt, musíte urobiť výpočet o účinku vypnutia radiátorov vo vašom byte na systéme ako celku. Budete tiež musieť zistiť, ako odpojenie radiátorov ovplyvní termohydraulický režim celej budovy a samozrejme je potrebné vypočítať zostatkové vykurovanie vašich izieb zo stúpačiek (salónikov) prechádzajúcich cez byt.
  • V takejto situácii, keď sa demontáž vykurovacích zariadení ukáže ako možná z technickej stránky a takýto projekt by vydal oprávnená organizácia v primeranom poradí, inštrukcia si vyžaduje posúdenie možných dôsledkov jej realizácie. Dôsledky demontáže vykurovacích zariadení a prevádzky iných zariadení by nemali umožňovať porušovanie práv občanov žijúcich v susedstve. Napríklad úprava teploty v apartmáne by nemala nijako ovplyvniť vykurovanie vašich susedov.
  • Ak dôsledky realizácie vášho projektu môžu ovplyvniť zvýšenie alebo zníženie teplotných podmienok v obytnom priestore vašich susedov, potom to môže byť dôvodom negatívnej odpovede na získanie príslušného povolenia. Nemali by sme zabúdať ani na to, že samosprávne orgány môžu bez náležitej starostlivosti zvážiť podpísanie dokumentu, čo môže neskôr spôsobiť zmätok s prerozdeľovaním majetku.
  • V prípade, že sú vykurovacie zariadenia súčasťou majetku tejto budovy, ich demontáž jednotlivcom je nezákonná. Vychádzajúc z vyššie uvedeného, ​​na otázku, či je možné odmietnuť vykurovanie v byte jednému majiteľovi, odpoveď nie je. Ale ústupky od miestnych samospráv nie sú vylúčené.

Výmena chladiča vo vykurovacom okruhu

  • Ak obyvatelia celého vchodu do bytového domu prejavia všeobecný úmysel upustiť od ústredného kúrenia, možno to dosiahnuť rekonštrukciou všeobecného náčrtu budovy. Vyhláška o odpojení od centralizovaného vykurovacieho okruhu a následne o zmene úrovne zlepšenia budovy sa prijíma hlasovaním na valnom zhromaždení všetkých majiteľov domu. Proces vykonávania tohto rozhodnutia je povolený len v súlade s normami štatutárneho projektu.

Rada. Ak chcete upustiť od centralizovaného vykurovacieho systému, pozorne si prečítajte vyššie uvedené pravidlá a zdôraznite tie materiály, ktoré súvisia s vašou situáciou. Celý proces odmietnutia a výmeny vykurovacieho okruhu domu je regulovaný 4. riaditeľom LCD RF.

Technická stránka zmeny projektu

Dvojrubí vykurovací okruh

  • Aby ste plne porozumeli požiadavkám 4. vedúceho LCD rádia, musíte v tejto schéme triezvo vyhodnotiť celý existujúci projekt a miesto vášho bytu. Po prvé, pochopte, aký je váš systém vykurovacích rozvodov - dvojrúrkový (fotka vyššie) alebo jednopotrubkový (obrázok nižšie). Pri obvode s dvoma rúrkami sa dodávka a návrat chladiacej kvapaliny vykonávajú oddelene, paralelne s jazdnými rúrami.
  • Takže systém s dvoma rúrkami môže byť buď zhora, alebo zhora, to znamená, ak je váš byt v najvyššom poschodí, a okrem vykurovacej veže bude cez miestnosti, ktoré dodávajú horúcu vodu, aj lehátko. Teraz skontrolujte, ako je voda dodávaná z neho do susedných bytov.

Lounger prechádza pod stropom bytu

  • Táto fotografia (hore) bola odobratá na najvyššom poschodí, v kuchyni v Chruščeve a tenká polpalcová stúpajúca časť, ktorá sa rozprestiera od ležadla, siaha po všetkých podlažiach na dno domu. Pravdepodobne ste pochopili, že odpojenie stúpačky od systému znamená vypnúť prívod vody do nižších poschodí, čo samozrejme nikto neumožní robiť. V takýchto situáciách existuje len jedna cesta - odpojte samotné radiátory od okruhu.

Rada. Keď sú radiátory odpojené od vodného okruhu v byte, zvyškové vykurovanie sa získa z stúpačiek a slnečného lôžka v systéme, ktoré budete musieť zaplatiť. Ale môžete súhlasiť so všeobecným zhromaždením a izolovaním teplovzdušných rúrok minerálnou vlnou ich zatvorte sadrokartónovou škatuľou, aby vám nedali teplo.

  • Takmer v každom prípade zostanú rúry spoločného vodného okruhu vo vašom apartmáne a to zo zákona bude považované za zvyškové vykurovanie. Jedinou výnimkou sú tie situácie, keď sú stúpačky namontované na schodisku, ale toto sa stáva veľmi zriedkavo.

Možnosti pre jednoduché vedenie okruhu vykurovacej vody

  • Najčastejšie sa túžba odpojiť od centralizovaného vykurovacieho systému a dosiahnuť autonómiu vlastnými rukami vzniká rôznymi variantmi jednoprúdových rozvodov. Podstatné je, že dlhoročné skúsenosti ukázali, že takéto možnosti sú účinné pre tri, maximálne pre päť radiátorov a zvyšok chladiacej kvapaliny prichádza v už ochladenom stave. Takýto systém je tiež známy ako "Leningradka", kde sú obvykle 3 až 4 batérie pripojené k jednej rúre.
  • Nevýhody takéhoto obvodu spočívajú v tom, že chladič, ktorý prechádza cez radiátor, ochladzuje, ale potom neprejde do spätného potrubia, ale vráti sa späť do rovnakého vodovodného potrubia. Situácia sa zhoršuje, keď sa batéria stane súčasťou stúpačky, to znamená, že je vložená priamo do nej a je niečo ako filter.

Obtok pre okruh vykurovania vody

  • Sema obrys s obtokom vyzerá trochu inak - vo vyššie uvedenom obrázku je označený číslom 1 a radiátor vyzerá ako číslo 2. V takých prípadoch jednoducho vypnite batériu a chladiaca kvapalina prechádza ďalej cez obtok a tu takmer žiadny z majiteľov nebude proti svojmu off. Napokon, odpojenie časti vykurovacích zariadení z jednokotúčového vodného okruhu vedie k zvýšeniu teploty v ostatných radiátoroch.

Rada. V prípade odpojenia radiátorov od systému s jedným potrubím by ste mali presunúť obtok na potrubie. Týmto vyhrajte nielen z hľadiska estetiky, ale aj znižujete priestor izolácie prvku a sadrokartónu.

Pripojenie radiátora bez obtoku

  • Vráťme sa ešte raz k pripojeniu radiátorov bez bypassu do vykurovacieho systému a pozrite sa na horný obrázok. Ako vidíte, vypnutie radiátora je v tomto prípade ekvivalentné zástrčke pre celý okruh - táto metóda sa často používa v stúpačke, ktorá dodáva chladiace médium na ohrievače uterákov.
  • To znamená, že ste pravdepodobne pochopili, že vypnutie môže byť vykonané iba vtedy, keď je okruh zatvorený a tu môžete použiť dve metódy - elektrické alebo plynové zváranie alebo vloženie polypropylénu, čo je oveľa bezpečnejšie a ľahšie vykonateľné. Navyše, ekoplastika je veľmi zlý vodič tepla, ktorý je v tejto situácii mimoriadne prospešný pre vás.

Rada. Ak sa rozhodnete opustiť centralizovaný systém vykurovania, potom si musíte pamätať na dve veci: po prvé, bez ohľadu na cenu demontáže časti spoločného vodného okruhu (vrátane nákladov na právne odbavenie), konečný výsledok prekoná všetky vaše náklady, aspoň jednu alebo dve sezóny vykurovania. Po druhé, aj keď sa na prvý pohľad zdá, že situácia je beznádejná, vždy môžete nájsť kompromisné riešenie, ktoré bude vyhovovať obom stranám.

záver

Na záver mi dovoľte, aby som vám dal ešte jednu radu: po prvé, pozorne prečítajte textové, fotografické a video materiály na tejto stránke a po druhé, pripravte sa pred podaním žiadosti o odpojenie od všeobecného vykurovacieho okruhu. Po dôkladnom preskúmaní tu uvedených článkov a bodov ich porovnajte s vašou situáciou a pripravte komplikovaný projekt, ktorý vyhovuje obom stranám (pozri tiež článok "Nezávislé vykurovanie v bytovom dome - sen alebo realita").

Je možné vypnúť centrálny ohrev vody v samostatnom byte?

Je možné odmietnuť používať "kúrenie" v jednom byte viacpodlažnej budovy?

Zaujíma sa nielen o toľko legálne ako o technickom riešení tejto otázky. Koniec koncov, vykurovacie potrubia sú spoločné, prechádzajú cez všetky podlažia. Dom je vyhrievaný štátnou organizáciou (Lukoil TTK).

Situácia: v mojom meste je prázdny byt príbuzných. Vlastník ho obdržal dedením, je registrovaný a žije v inom meste. Ubytovatelia nechcú nechať. Vykurovacia sezóna (október 2013 - apríl 2014) stála 10 tisíc rubľov. Pokiaľ ide o túto otázku, odpovedal, že kúrenie sa nedá vypnúť, ale iba voda. Je to tak?

Všetko závisí od toho, aké kohútiky sú na vstupe radiátorov a ako sú umiestnené prívodné potrubia. Ak je spojenie sériovo, nemôžete sa odpojiť. V opačnom prípade vypnite a susedia v stúpačke. Ak je batéria zapojená paralelne so systémom (to znamená, že je potrubie pripojené na vstup a výstup), potom je možné: keď je kohútik vypnutý, voda bude pretekať cez batériu, miestnosť bude ohrievaná len s kúskom horúceho potrubia a to je nešťastie. Samozrejme, že pri vchode do batérie by mala byť kohútik (dokonca máme dve, pri vchode a výstupe, prečo sme to nastavili - neviem :). Švagrovka mala trojcestné kohútiky, ktoré umožňujú, aby teplá voda pretekala cez batériu alebo za ňou. Keď bol žeriav nastavený nesprávne, vypnite stúpacie zariadenie. Susedia sa sťažovali, prišiel zámočník a odrezal batériu! Našťastie len v kuchyni, kde je teraz pripojená batéria. Takže technicky je to zvyčajne možné, ale nebudú účtované za vykurovanie (teraz je to takmer najdrahšie v oblasti bývania a komunálnych služieb), nie som si istý. Ako dokázať, že byt nie je vyhrievaný? Človek môže vypnúť batérie, ukázať chladnému bytu oficiálnemu zamestnancovi a po tom, ako odíde, zapnite ho znova. Najspoľahlivejšie sú individuálne meracie zariadenia na spotrebu tepelnej energie (ako vodomery). Takéto existujú, ale nepočul som, že boli dané a vzali do úvahy ich svedectvo.

Otázka odpojenia centralizovaného vykurovania samostatného bytu sa rozhodne v organizácii, ktorá dodáva teplo. Niekedy sa musíte obrátiť na vyššie orgány. Algoritmus činnosti je nasledujúci:

1. Napíšte aplikáciu, odovzdajte ju proti podpisu (alebo ju pošlite doporučenou poštou).

2. Študovať odpoveď. V prípade odmietnutia by sa mal uviesť odkaz na predpisy alebo pravidlá, ktoré takéto odpojenie neustanovujú.

3. Nájdite tento dokument na internete alebo v technickej knižnici, preskúmajte ju; možno existujú určité výnimky zo všeobecného pravidla.

4. vyzbrojený novými vedomosťami, prepísať vyhlásenie a objasniť situáciu.

Preto, koncept "čisto technického riešenia otázky" znamená nielen to, či je možné vypnúť batériu ventilom, ale aj to, či je možné odpojiť batérie v jednom apartmáne, aby sa nerozkladali stúpačky nielen v tomto byte, ale aj v blízkosti.

Toto nie je "hororový príbeh" a nie fikcia. Tí, ktorí navrhli vykurovanie viacpodlažných budov, vedia, že vo výpočtoch existuje taká vec ako "prepojenie s stúpačmi". A po určení počtu častí radiátorov vo všetkých bytoch a stúpačoch sa vykoná verifikačný výpočet vykurovacieho systému s prihliadnutím na zaťaženie každého stúpača.

Neexistuje žiadna definitívna odpoveď. Právne problémy sú také veľké, že autor otázky, odmieta sa sústrediť na ne, umožňuje naozaj odpovedať. Ak chcete odpojiť samostatný apartmán, je potrebné zatvoriť všetky radiátory s priamym potrubím a samy odpojiť batérie. Zatvorte všetky otvorené priestory týchto rúr s tepelnou izoláciou.

Ale prečo to nikto nedovolí ?! Byt je súčasťou domu. Ak v samostatnom byte začne ničenie z nízkych teplôt, tieto zničenie, tak či onak, ovplyvní susedné byty. Ďalší pohľad. Susedné byty začnú ohrievať tento odpojený byt cez steny. A to je nespravodlivé pre všetkých nájomcov. Toto sú úvahy, ktoré prichádzajú ako prvé. Preto je potrebné zakryť všetky steny bytu s izoláciou zvnútra, čo by vylučovalo vykurovanie zo susedných stien. Ale to už robí rozhodnutie takmer nemožné.

Zvláštne, ale s nami je možné, nie je nutné, aby sa vykurovacie siete dohodli izolovať od bytu. Tak rozhodol súd Ruskej federácie, keď sa zaoberal sťažnosťou na zrušenie povolenia na reorganizáciu. Miestna správa sa dohodla s majiteľom na reorganizácii, dala odpredaj, aby rozložila radiátory a namiesto toho dodala elektrické ohrievače. Keďže stratil svojho darcu, mestská sieť sa pokúsila protestovať proti tomuto povoleniu na rozhodcovskom súde a odôvodnila svoju nespokojnosť s tým, že batérie bytu boli bežným systémom vykurovania domu. A keď boli tieto batérie zničené, majiteľ znížil celkový majetok MCD. A túto nehnuteľnosť je možné znížiť len so súhlasom všetkých majiteľov MKD, ale dokument nebol predložený počas prestavby, rekonštrukcia porušuje režim vykurovania domu a ovplyvňuje tepelný režim miestností nachádzajúcich sa v blízkosti a vykurovacia sieť nebude schopná produkovať kvalitné služby, dodávky tepla do susedných bytov a v blízkosti iné odôvodnenia. Ale v skutočnosti majiteľ bytu prestavaný ako predtým, mólo naďalej používať ústredné kúrenie domu a používať teplo, ktoré sa dodáva do susedných miestností s jeho byt a dostáva teplo od stúpačky prechádza jeho byt. Súčasne vykurovacie siete nevyplácajú finančné prostriedky a to už porušuje záujmy vykurovacích sietí a včas im vzniknú straty. Ale súdy v 3 prípadoch sústredili na administratívu a to je kvôli čomu. Zákon udeľuje povolenie na prevod samostatného bytu na samostatný systém vykurovania, keď sa spracúvajú doklady na prestavbu bytu. V Kódexe bývania nie sú uvedené doklady o reorganizácii a doklad o súhlase s reorganizáciou ostatných vlastníkov tohto domu. Administratíva na základe zhromaždených dokumentov nemohla dovoliť vlastníkovi reorganizáciu bytu, keďže batérie v spornom objekte nie sú bežnou vlastnosťou MCD, poskytujú len tento byt teplo a nie sú mimo steny bytu a nie je tak dôležité, aby nemali rezné žeriavy ne. Vykurovacie systémy nemohli dokázať, že toto opätovné vykurovanie ovplyvnilo všetky inžinierske siete, odstránenie batérií ovplyvnilo kvalitu dodávky tepla iným bytom. Susedia si nemysleli o chlade a v tomto prípade ich odvolania neboli. Projekt reorganizácie by nemal byť koordinovaný s výkonovým dozorom a energetickými sieťami. Vývojári projektu uviedli, že technické riešenia projektu spĺňajú požiadavky environmentálnych, hygienických a hygienických, protipožiarnych a iných noriem a opačný stav nebol preukázaný. Tiež vykurovacie systémy nepreukázali, že v byte získalo zvyškové teplo, ktoré sa nevyplácalo zo stúpačiek a priečok vnútorného priestoru, podlahových dosiek. Áno, a dom bol inštalovaný merač tepla pre celý dom a sieť dostala finančné prostriedky na všetky teplo, ktoré poskytli a argument o strate klienta nie je konzistentný.

Môže vypnúť vykurovanie kvôli neplateniu

Tento článok podrobne opisuje, či môže byť vykurovanie vypnuté pre neplatenie a všetko, čo o ňom potrebujete vedieť. V Rusku existuje taká ekonomická situácia, keď občania nedokážu včas splniť svoje povinnosti súvisiace s platbou verejných služieb. V tejto súvislosti vzniká otázka, či poskytovatelia vykurovacích služieb majú právo odpojiť ich z dôvodu neplatenia. Samozrejme, že každá organizácia si želá poskytovanie svojich služieb dostať primeraný poplatok, je však zákonné nechať ľudí bez primeraných prostriedkov na živobytie. Relevantnosť tejto otázky je v súčasnosti na jednom z prvých miest. Aby sme to pochopili, je potrebné podrobne preskúmať všetky aspekty práva súvisiace s poskytovaním verejných služieb.

Legislatívna úprava práv a povinností príjemcu služieb

Všeobecné pravidlá poskytovania verejnoprospešných služieb sú opísané vo federálnom práve pod číslom 354 prijatým v roku 2011. Príjemca služieb má právo oboznámiť sa s podmienkami zmluvy, ktoré musia obsahovať nasledujúce informácie:

  • Začiatok poskytovania služieb je určený dátumom uzatvorenia zmluvy, okamihom kúpy priestorov, dátumom uzatvorenia nájomnej zmluvy o objekte;
  • Aké nástroje by mali byť poskytnuté príjemcovi, ako aj ich náklady;
  • V akom období bude služba poskytovaná, najčastejšie nepretržite;
  • V akých množstvách av akej kvalite budú poskytované príslušné služby;
  • Na akú ďalšiu technickú službu má príjemca služieb právo.
  • Dodávateľ má právo poskytovať tieto druhy nástrojov:
  • Zabezpečte studenú a horúcu vodu;
  • Poskytovať služby pre likvidáciu vody a hygienu;
  • Poskytovanie služieb dodávky elektrickej energie;
  • Dodávať teplo domu, ako aj plynové služby pre obyvateľov.

Čo je spotrebiteľ služieb oprávnený?

V súlade s federálnym zákonom č. 354 prijatým v roku 2011 má príjemca práv svoje práva. Patria medzi ne:

  1. Príjem služieb v správnej kvalite vrbov;
  2. Získanie informácií o poplatkoch za obdobie používania nástrojov;
  3. Získavať informácie o kvalite služieb a vyžadovať ich overenie;
  4. Požiadavky na zníženie výšky platby za konkrétny typ zariadení vrátane vykurovania;
  5. Ak došlo k strate alebo chorobe obyvateľov domova z dôvodu zlej kvality služieb, môže sa domáhať ich náhrady vo vecných podmienkach.

V súlade s tým istým federálnym zákonom má spotrebiteľ služieb svoje vlastné povinnosti. Patria medzi ne:

  • Informovať poskytovateľa služby o núdzových situáciách;
  • Informovať dodávateľa o množstve spotrebovaných služieb;
  • Plaťte za poskytnuté služby.
  • Inštalovať meracie zariadenia na spotrebu služieb, ako aj umožniť im overenie;
  • Informujte sa o počte obyvateľov žijúcich v byte.

Ak má poskytovateľ služieb právo vypnúť vykurovanie

Na základe vládneho dekrétu č. 119 prijatého v roku 2011 má dodávateľ právo pozastaviť poskytovanie svojich služieb v týchto prípadoch:

  • Existuje dlh za poskytnuté služby;
  • Vyskytli sa núdzové situácie a poskytovanie služieb nie je možné;
  • V čase opravy a údržby.

Ak sú vykurovacie služby odpojené z dôvodu zadlženia príjemcu služieb, musí o tom písomne ​​oznámiť a poskytnúť 20 dní na splnenie svojich záväzkov. Ak po uplynutí tejto lehoty nedošlo k poskytnutiu služby, poskytovateľ služieb znovu oznámi dlžníkovi odpojenie a podnikne príslušné kroky. Posledné oznámenie musí byť vydané pri prijatí alebo doporučenou poštou.

Dodávateľ má v niektorých prípadoch právo odpojiť sa od poskytovania služieb bez varovania. Patria medzi ne:

  • Ak nastala alebo môže dôjsť k núdzovej situácii z dôvodu neodpojenia služieb;
  • Ak sa používateľ pripojil k sieti bez toho, aby mal právo tak urobiť, to znamená bez uzavretia príslušnej dohody;
  • Ak existuje príkaz súdnych orgánov;
  • Ak spotrebiteľ uplatnil také zariadenia, ktoré spotrebúvajú veľké množstvo služieb.

Aby ste mohli začať využívať vykurovanie, je potrebné za to zaplatiť a pripojiť ho do 2 dní.

Je nemožné odpojiť sa od vykurovania ľudí so zdravotným postihnutím a rodiny s malými deťmi. Služba môže obmedziť ich používanie po určitú dobu.

Ak došlo k porušeniu pravidiel poskytovania verejných služieb alebo odpojenie od vykurovania bolo nelegálne, príjemca má právo podať príslušnú žiadosť na súd. Aby ste preukázali svoj prípad, mali by ste sa obrátiť na príslušného právnika, ktorý pomôže chrániť práva a oprávnené záujmy občana.

V tomto článku ste sa dozvedeli, či môžete vypnúť vykurovanie kvôli neplateniu. Ak máte akékoľvek otázky a problémy, ktoré vyžadujú účasť právnikov, môžete sa obrátiť na špecialistov z informačného a právneho portálu Sherlock o pomoc. Len nechajte žiadosť na našej webovej stránke a naši právnici vás budú volať späť.

Je možné vypnúť a platiť za vykurovanie

Celý systém je v súlade so zákonom súčasťou jedného komplexu nehnuteľností, ktorý patrí do bytového domu. Zloženie majetku obytnej budovy, jej funkčnosť a výkon je určené majiteľmi bytov. Záver sa naznačuje - rozhodnutia o zavedení zmien v centralizovanom vykurovacom systéme sa prijímajú kolektívne. Takáto požiadavka je jasne uvedená v Kódexe bývania. Odpojenie jedného bytu je individuálne riešenie. Avšak neoprávnené odpojenie bez získania príslušných povolení a schválení je trestné podľa zákona. V niektorých prípadoch môže byť takéto konanie majiteľa apartmánu kvalifikované ako trestný čin. Každá práca týkajúca sa inžinierskych sietí v bytovom dome by mala vykonávať špecialisti, riadení príslušnými povoleniami, technickými špecifikáciami a projektom. Rozhodnutie je prijaté.

Neplatíte za vykurovanie

Ak je byt studený, musíte vykonať nasledujúce akcie: 1. Zavolajte na telefón, alebo prostredníctvom horúcej linky alebo do núdzového dispečingu poskytovateľa služieb (správcovskej spoločnosti alebo HOA). Sťažnosť na studené batérie musí byť zaregistrovaná zamestnancom horúcej linky alebo núdzového vysielacieho servisu a oznámiť vám vaše meno, priezvisko, postavenie a registrovaný počet sťažností na nízku teplotu v byte.
Môžete požiadať iným spôsobom, ale musíte mať na pamäti, že v budúcnosti budete musieť preukázať skutočnosť oznámenia. 2. Ak zamestnanec núdzového vysielacieho servisu zhotoviteľa nevie o dôvodoch chladu v byte, musí dohodnúť so spotrebiteľom o dátume a čase kontroly skutočnosti porušenia kvality verejnoprospešných služieb.

Ako sa platiť za vykurovanie, ak nemáte bydlisko v byte?

Inými slovami, minimálna teplota v izbách apartmánu by nemala byť menšia ako 18 stupňov pre rohové priestory a nie menej ako 20 stupňov pre rohové miestnosti. V oblastiach s ťažkým zimným a chladným počasím - ešte vyššie o 2 stupne. To znamená, že právne predpisy neupravujú teplotu chladiacej kvapaliny v batériách: v byte môžu byť studené batérie a vykurovacie veže, ale teplota musí byť v rámci schválenej normy.
Stojí za zmienku, že v súlade s tým istým bodom 15 prílohy 1: "prípustný nadbytok štandardnej teploty nie je väčší ako 4 ° C; povolené zníženie štandardnej teploty v noci (od 0,00 do 5,00 hodín) nie je väčšie ako 3 ° C, zníženie teploty vzduchu v obývacej izbe počas dňa (od 5,00 do 0,00 hodín) nie je povolené.

V byte odmietame kúrenie

Takéto obmedzenia ukladajú tichý zákaz odmietnutia ústredného kúrenia a dodávky teplej vody v jednotlivých apartmánoch. Takéto pravidlá sú v rozpore s ustanovením zákona o bývaní, ale z technického hľadiska je dosť ťažké preukázať nezákonnosť činností verejných služieb. Táto situácia je masovým javom a výrazne obmedzuje naše zákonné práva na likvidáciu nášho majetku.

Stali sme sa závislí na prianiach iných majiteľov domov v bytovej budove, ktorí sú v tejto situácii spokojní, a z rôznych dôvodov nemajú v úmysle zmeniť existujúcu situáciu. Ak sa snažíte chrániť svoje právo na vlastníctvo prostredníctvom súdu, je pravdepodobné, že prípad vyhráte, avšak tento postup môže trvať dlho.

Platba za vykurovanie pri absencii radiátorov

Je možné vypnúť kúrenie v byte, to znamená odstrániť všetky batérie?

Po získaní povolenia môžete začať s výstavbou - výstavbou vlastného kotla a inými prácami. V tomto štádiu dávajte pozor na výber dodávateľov, pretože ak sa práca nevykonáva kvalitatívne, všetko bude musieť byť opravené alebo súdené staviteľmi dlhú dobu, a zima nebude čakať, kým nedokončíte rekonštrukciu. Zároveň pošlite list o ukončení zmluvy s organizáciou dodávky tepla a žiadosť o odpojenie domu od ústredného kúrenia.
Je veľmi dôležité pochopiť, že po tom, čo bol váš dom odrezaný z potrubia a vy ste prešli na autonómny systém vykurovania, budete musieť nezávisle monitorovať a kontrolovať, či v potrubí nie je teplo alebo či nie sú žiadne výpadky elektrickej energie. Koniec koncov, v prípade zlyhaní a porúch, budete už zodpovední za chlad v bytoch.

Vykurovanie: ako znížiť účty a neplatí pre suseda

  • Alternatívne možnosti kúrenia.

Napríklad, ak si kúpite chybný televízor v obchode s elektronikou, potom vrátenie chybného produktu a získavanie peňazí za ním nie je zvlášť ťažké. V sektore bývania sú chránené aj práva spotrebiteľov. Interakcia spotrebiteľa a dodávateľa alebo poskytovateľa služieb v oblasti poskytovania služieb s nízkou kvalitou sa však bude líšiť od bežnej interakcie medzi kupujúcim a predávajúcim. Dôvodom je skutočnosť, že ak správcovská spoločnosť dodáva služby s nízkou kvalitou tepla (napríklad studené batérie v byte alebo príliš nízka teplota vzduchu), potom spotrebiteľ nemá fyzickú možnosť vernosti spotrebovanému teplu.
Ale v tomto prípade má právo platiť menej za spotrebované teplo. Alebo možno neplatí za teplo tento mesiac vôbec.

Je možné vypnúť a platiť za vykurovanie

Bohužiaľ, málo ľudí vie, ako konať v situácii, keď má byt studené batérie: kde sa sťažovať a kontaktujte, aby zmenili situáciu. Poďme sa pozrieť na to, ako legislatíva vysvetľuje akcie spotrebiteľa v prípade takejto situácie. Štandardné hodnoty teploty vzduchu v obytných priestoroch sú definované v doložke 15 dodatku 1 k "Pravidlá poskytovania komunálnych služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových domoch a obytných budovách", schválené uznesením vlády SR z 05.05.2011 č. 354. Uvádza sa, že: by mala byť "zabezpečená štandardná teplota vzduchu v obytných priestoroch - nie nižšia ako +18 ° C (v rohových miestnostiach - +20 ° C), v oblastiach s najchladnejšou päťdňovou teplotou -31 ° C a nižšou - v obytných priestoroch - pod +20 ° C (v rohových miestnostiach +22 ° C) ".

V byte odmietame kúrenie

V posledných rokoch bol medzi majiteľmi domov v bytových domoch trvalý trend prechodu na autonómne možnosti kúrenia. Zvýšená finančná kapacita majiteľov bytov dnes umožňuje poskytovať kúrenie v byte na úplne inej, vyššej technickej úrovni. To sa vo veľkej miere uľahčuje vytvorením samostatných zariadení a zostáv, ktoré sú vysoko účinné a nákladovo efektívne.

Túžba urobiť váš byt úplne nezávislou od centrálneho zásobovania teplom je pochopiteľná a pochopiteľná. Kvalita vykurovacieho systému v zime často ostáva veľa. Sotva teplé batérie, keď sa zimné stavy mimo okna, neprimerané finančné náklady sú skutočnými predpokladmi pre úplné odstránenie vykurovania v byte.

Alternatívne možnosti kúrenia. Skutočnosť a dôsledky tohto kroku

Hlavným argumentom, ktorý usmerňuje majiteľa bytu, ktorý si želal odpojiť sa od teplárne a vykonávať autonómne vykurovanie v jeho dome, je nezávislosť. Pre našu krajinu je charakteristická rýchla zmena sezón. Leto končí rýchlo, teplo nahromadené v domoch počas teplého obdobia rýchlo zmizne. Pre mnohých z nás je stav čakania spojený s nepohodlím, keď sa oficiálne začína vykurovacia sezóna. K dispozícii je ešte veľa času až do dňa zapnutia ústredného kúrenia a byt je už chladný a nie útulný. Existuje cesta von a on len prosí o to.

Samostatný kotol dokáže tieto problémy raz a navždy vyriešiť. Ale ako môžete vypnúť centralizované vykurovanie vo svojom byte, aby ste mohli prijímať rozhodnutia o tom, koľko a za čo zaplatiť? Všetky tieto otázky si vyžadujú dôkladnú analýzu a kompetentný prístup. Hlavným problémom je obrovská byrokratická práca. Aby ste sa raz a navždy vzdali služieb regionálnej energetickej spoločnosti, budete potrebovať veľa povolení a súvisiacu dokumentáciu.

Akýkoľvek neoprávnený zásah do systému môže viesť k poruche celého komplexu ako celku. Vypnutie jedného bytu z jedného vykurovacieho systému bude vyžadovať opätovné vybavenie celej siete a bude spojené s veľkým množstvom inžinierskych a technických prác.

Je to dôležité! Všetky náklady spojené s rekonštrukciou a reorganizáciou centralizovaného vykurovacieho systému bytového domu spojené s odpojením jedného účastníka od vykurovania nesú jeho ramená.

Celý systém je v súlade so zákonom súčasťou jedného komplexu nehnuteľností, ktorý patrí do bytového domu. Zloženie majetku obytnej budovy, jej funkčnosť a výkon je určené majiteľmi bytov. Záver sa naznačuje - rozhodnutia o zavedení zmien v centralizovanom vykurovacom systéme sa prijímajú kolektívne. Takáto požiadavka je jasne uvedená v Kódexe bývania. Odpojenie jedného bytu je individuálne riešenie. Avšak neoprávnené odpojenie bez získania príslušných povolení a schválení je trestné podľa zákona. V niektorých prípadoch môže byť takéto konanie majiteľa apartmánu kvalifikované ako trestný čin. Každá práca týkajúca sa inžinierskych sietí v bytovom dome by mala vykonávať špecialisti, riadení príslušnými povoleniami, technickými špecifikáciami a projektom.

Rozhodnutie je prijaté. Ako sa odpojiť od teplárne

V tomto prípade je potrebné začať od ustanovení stanovených v "Pravidlách pre poskytovanie služieb pre centralizovanú vodu a zásobovanie teplom", ktoré sú schválené vládnym nariadením. V súlade s pravidlami máte právo odmietnuť služby energetickej spoločnosti pri dodávke tepla a teplej vody. Poradie odmietnutia je založené na ustanoveniach existujúcej dohody medzi majiteľom bytu a spoločnosťou - dodávateľom tepla. Každá zmluva môže byť ukončená. Pravdivé alebo fiktívne dôvody pre ukončenie zmluvy o dodávke teplej vody a vykurovania možno nájsť vždy. Väčšina spoločností pôsobiacich na trhu zásobovania teplom dnes systematicky porušuje zmluvné podmienky, nehovoriac o zanedbávaní existujúcich sanitárnych noriem a pravidiel.

  • vykonať na vlastné náklady a samo o sebe zariadenie na opätovné vybavenie, aby poskytovalo priľahlé obytné miestnosti s plným zásobovaním teplou vodou a teplou vodou;
  • vykonať prácu na obnovení normálnej prevádzky v priľahlých apartmánoch vetracích a odvodňovacích systémov.

Všetky diela sú zabezpečené príslušnými SNiPs (41-01-2003, 23-02-2003 a 31-01-2003). Technická práca bez súhlasu susedov a iných obyvateľov Vášho domova je zakázaná.

Významnou prekážkou pri realizácii jeho túžby stať sa nezávislým poskytovateľom služieb sú objednávky a objednávky priemyslu.

Napríklad: Odpojenie od ústredného vykurovania a dodávky teplej vody účastníkom sa vykonáva iba za podmienky, že celý dom musí odmietnuť poskytovanie služieb. Takéto obmedzenia ukladajú tichý zákaz odmietnutia ústredného kúrenia a dodávky teplej vody v jednotlivých apartmánoch. Takéto pravidlá sú v rozpore s ustanovením zákona o bývaní, ale z technického hľadiska je dosť ťažké preukázať nezákonnosť činností verejných služieb.

Táto situácia je masovým javom a výrazne obmedzuje naše zákonné práva na likvidáciu nášho majetku. Stali sme sa závislí na prianiach iných majiteľov domov v bytovej budove, ktorí sú v tejto situácii spokojní, a z rôznych dôvodov nemajú v úmysle zmeniť existujúcu situáciu. Ak sa snažíte chrániť svoje právo na vlastníctvo prostredníctvom súdu, je pravdepodobné, že prípad vyhráte, avšak tento postup môže trvať dlho. Dôvody odmietnutia vydať povolenie na odstavenie môžu byť technické dôvody, ktoré vysvetľujú nemožnosť vykonania prác vypnutia bez narušenia funkčnosti celého systému DH a dodávky teplej vody.

K poznámke: Aj keď majiteľ bytu má dlh na vykurovanie, nebude to dôvodom pre spoločnosť, ktorá poskytuje službu na vypnutie. Sieť zostane nedotknutá, zatiaľ čo dlh bude vymáhaný od dlžníka na súde.

Právne jemnosti a odtiene pri odpojovaní CO

Existuje možnosť vypnúť centralizované vykurovanie bez potreby požiadať o povolenie. Mnohí z nás zriedka videli zmluvy s verejnými podnikmi o dodávke tepla do vášho domova. A priori sa predpokladá, že vlastníci bytových domov súhlasia s podmienkami pre poskytovanie centralizovaných vykurovacích služieb. V skutočnosti je situácia z právneho hľadiska pozastavená vo vzduchu. Žiadna zmluva, žiadna povinnosť.

Navyše takmer v každom dome môžete nájsť obyvateľov, ktorí sa nevedomky odpojili od dodávky tepla a dokázali vybaviť svoje byty samostatnými vykurovacími systémami. V tejto situácii prakticky neexistujú žiadne prípady zodpovednosti za svojvoľnosť, takže každý rozhoduje o situácii na vlastnú nebezpečenstvo a riziko.

Zvážte situácie, kedy si chcete uvedomiť svoju túžbu odmietnuť služby centralizovaného vykurovania, nie je potrebný súhlas obyvateľov vášho domu a susedov.

Bytové domy často nedokončili úplnú technickú dokumentáciu týkajúcu sa vykurovacieho systému. V tomto ohľade sa často stáva, že prvky vykurovacieho systému nie sú súčasťou komplexu budov. Napriek tomu, že v takejto situácii nebudete potrebovať kolektívny súhlas na opätovné vybavenie vykurovacích systémov v byte, sú potrebné oficiálne povolenia od kontrolných a servisných organizácií.

Dôvodom je, že akýkoľvek zásah do inžinierskych sietí vyžaduje povinnú fixáciu v technickej dokumentácii. Pre každý dom je technický pas, ktorý zohľadňuje všetky údaje o prevádzkovom vykurovacom systéme. Odstránenie radiátorov, spojenie a inštalácia zástrčiek v bytoch, akékoľvek ďalšie zmeny by sa mali odraziť v technickom pase. Vedené umenie. 26 Kódexu bývania Ruskej federácie pre ďalšie kroky, budete potrebovať tento súbor dokumentov:

  • vyhlásenie o bezplatnej forme;
  • osvedčenie o registrácii apartmánu na odpojenie;
  • doklady potvrdzujúce vlastníctvo (používanie) bytu;
  • písomný súhlas všetkých legálnych obyvateľov bytu;
  • technické stanovisko špecialistov na možnosť odpojenia a následného opätovného vybavenia komunikácií.

Pre úplnosť je potrebné priložiť k balíku dokumentov projekt reorganizácie, ktorý vypracovali odborníci príslušných organizácií a inštitúcií. Súčasťou projektovej dokumentácie musia byť výpočty, ktoré dokazujú funkčnosť systému ústredného vykurovania v dome pri absencii prvkov odpojeného bytu. Okrem projektu je lepšie mať schému tepelno-hydraulických výpočtov objektu, presný výpočet zostatkového vykurovania.

Technicky kompetentný projekt je prvým krokom k získaniu povolenia. Ak však vykonané zmeny môžu nepriaznivo ovplyvniť tepelnú účinnosť celého domu a spôsobiť porušenie teploty v apartmánoch iných majiteľov domov, takýto projekt bude zamietnutý.

Technické ťažkosti

Ak je všetka dokumentácia v súlade s požiadavkami, bol schválený projekt opätovného vybavenia bytov, typ autonómneho zdroja vykurovania spĺňa požiarne bezpečnostné normy a prevádzkové podmienky v bytovom dome, môžeme očakávať povolenie. Ďalšia vec spočíva v tom, že takéto akcie verejnoprospešných podnikov nie sú uspokojené nadšením a byrokratický postup môže trvať niekoľko mesiacov.

Pokiaľ ide o technickú stránku záležitosti, úloha odpojenia bytu od centralizovaného vykurovania nevyzerá komplikovane. Aby ste to vyriešili, stačí pozvať kvalifikovaných pracovníkov. Demontáž existujúcich zariadení a následná inštalácia autonómneho vykurovacieho systému sa vykonáva v prísnom súlade s projektom za účasti špecialistov.

V opačnom prípade sa môžete stretnúť s viacerými problémami, najprv s technickým plánom a potom s administratívnym plánom.

Vyhrievanie

Dobrý deň, chcel by som sa opýtať, či môžu vypnúť vykurovanie v samostatnom byte vo výškových budovách v prvom poschodí, kým je 6 mesiacov nedoplatkov vo výške 35 tisíc, viem o mnohých ďalších prípadoch, kde je dlh oveľa viac, ale nič také nerobia? je to?

Odpoveď právnikov (2)

Dobré popoludnie Podľa ustanovení vládnej vyhlášky č. 354 sa ustanovuje obmedzenie alebo pozastavenie poskytovania verejných služieb. Dodávka tepla môže byť obmedzená len vtedy, ak nevedie k obmedzeniu dodávky tepla pre bona fide platiteľov vo vašej domácnosti. Vypnúť teplo nie sú oprávnené. Okrem toho je potrebné dodržiavať nasledujúci postup, ktorý vás upozorní na nadchádzajúce obmedzenie dodávky tepla:

118. Neúplné zaplatenie spotrebnej dane zo strany spotrebiteľa znamená dlh spotrebiteľa zaplatiť za verejnoprospešnú službu vo výške presahujúcej výšku 2 mesačných poplatkov za služby, vypočítaných na základe štandardnej spotreby, bez ohľadu na prítomnosť alebo neprítomnosť individuálneho alebo spoločného (domáceho) spotrebiča. účtovníctvo a sadzba za príslušný typ komunálneho zdroja platnú v deň obmedzenia poskytovania verejných služieb za predpokladu, že neexistuje dopyt dlžník-dlžník s vykonávateľom zmluvy o splatení dlhu a (alebo) ak dlžní spotrebiteľ nedodrží podmienky takejto dohody.

str.119. v prípade neúplného zaplatenia úžitkovej služby zo strany spotrebiteľa má exekútor po písomnom varovaní (oznámení) spotrebiteľa-dlžníka právo obmedziť alebo pozastaviť poskytovanie takejto verejnoprospešnej služby v tomto poradí:

a) dodávateľ písomne ​​pošle spotrebiteľovi dlžníka upozornenie (oznámenie), že v prípade nezaplatenia dlhu na účtoch za elektrickú energiu do 20 dní odo dňa, kedy je spotrebiteľovi predané upozornenie (oznámenie) poskytnuté, môže byť poskytnutie takýchto verejnoprospešných služieb obmedzené najprv, potom sa pozastaví, alebo ak neexistuje technická možnosť uloženia obmedzenia pozastaveného bez predchádzajúceho uloženia obmedzenia Upozornenie (oznámenie) sa spotrebiteľovi oznámi podaním potvrdenia alebo zaslaním poštou doporučenou poštou (s inventárom

b) ak spotrebiteľ-dlžník nezaplatí dlh v lehote určenej v upozornení (oznámenia), dodávateľ, ak je to technicky možné, uloží zákazníkovi / dlžníkovi predbežné (3-dňové) písomné oznámenie o poskytovaní služby vo verejnom záujme, potvrdenie o prijatí;

c) ak neexistuje technická možnosť uloženia obmedzenia v súlade s ustanovením pod písmenom b) tejto doložky alebo nesplatenia nedoplatkov a po uplynutí 30 dní odo dňa uloženia obmedzenia na poskytovanie verejných služieb dodávateľ pozastaví poskytovanie takýchto zariadení s výnimkou vykurovania av bytových domoch s výnimkou dodávky studenej vody - s predbežným (3-dňovým) písomným oznámením spotrebiteľovi-dlžníkovi podaním oznámenia o prijatí.

120. Poskytovanie verejnoprospešných služieb sa obnoví do dvoch kalendárnych dní od dátumu vylúčenia dôvodov uvedených v bodoch "a", "b" a "d" odseku 115 a odseku 117 týchto pravidiel, a to aj od dátumu úplného splatenia dlhu alebo uzavretia zmluvy postup vrátenia dlhu, ak sa dodávateľ nerozhodol obnoviť poskytovanie služieb z predchádzajúceho bodu. 121. Obmedzenie alebo pozastavenie poskytovania verejných služieb zo strany zhotoviteľa, ktoré môže viesť k porušeniu práva na dostatočné poskytnutie verejnoprospešných služieb spotrebiteľom, ktorý plne plní povinnosti vyplývajúce z právnych predpisov Ruskej federácie a zmluva obsahujúca ustanovenia o poskytovaní verejných služieb, nie je povolená s výnimkou prípadov uvedených v písmenách "a", "b" a "d" odseku 115 a odseku "b" odseku 117 týchto pravidiel.

122. Opatrenia na obmedzenie alebo pozastavenie poskytovania verejných služieb by nemali viesť k: a) škodám na spoločnom vlastníctve majiteľov priestorov v bytovej budove; b) porušenie práv a záujmov spotrebiteľov využívajúcich iné priestory v tomto bytovom dome a plné plnenie povinností stanovených právnymi predpismi Ruskej federácie a zmluvy obsahujúce ustanovenia o poskytovaní verejnoprospešných služieb; c) porušenie stanovených požiadaviek na vhodnosť bývania na trvalý pobyt občanov.

Zakázať (rovnako ako obmedzenie, pretože existujú štandardy pre teplotu vzduchu v rezidenčnej oblasti) kúrenie v prípade nezaplatenia nie sú oprávnené. V prípade odstavenia (ak existuje technická možnosť vôbec vypnúť 1 byt - s najväčšou pravdepodobnosťou sa jednoducho snažíte byť zastrašovaní, aby ste splatili dlh) kontaktujte prokuratúru a štátny inšpektorát pre bývanie.

PP 354 z 06/06/11

str.122. Opatrenia na obmedzenie alebo pozastavenie poskytovania verejných služieb by nemali viesť k: • porušeniu stanovených požiadaviek na vhodnosť obytných priestorov pre trvalý pobyt občanov.

Hľadáte odpoveď?
Je jednoduchšie sa opýtať právnika!

Opýtajte sa našich právnikov - je oveľa rýchlejšie než hľadanie riešenia.

Viete, či je zákonné odpojiť nástroje pre neplatenie?

Väčšina ruských občanov svedomito platia účty za elektrinu bez ohľadu na finančné ťažkosti. Rast taríf, nestabilná hospodárska situácia v krajine, spôsobuje, že nie je možné, aby osoba platila účty za elektrinu. Výsledný dlh vedie k súdnym sporom a niekedy k výpadku elektrickej energie.

Utility a platba podľa zákona

Ako začať, ako je platba za "komunálnu"? Najprv nastavte sadzby.

Sú schválené uznesením o predmete Ruskej federácie alebo miestnej samosprávy, ale v prípade, že im bolo udelené takéto právo.

Treba poznamenať, že sadzby za energiu: voda, plyn, elektrická energia sú stanovené centrálne, tj predmetom. Pokiaľ ide o bývanie služby, údržbu, opravy domu, v tomto prípade závisia na forme vedenia domu.

Ak dom prevádzkuje HOA alebo je spravovaný priamo nájomníkmi, potom si majitelia môžu nastaviť sadzby pre tento typ služby. Hlavnou vecou je platiť dostatočne na údržbu bývania.

V prípade, že existuje správcovská spoločnosť pre bývanie a verejné služby, platba za údržbu domu je stanovená v súlade so štandardmi spoločnosti.

Tarify za služby

Aká je miera ubytovania? Zahŕňa:

  • Náklady na údržbu bývania vrátane opráv;
  • Náklady na zásobovanie vodou a sanitáciu;
  • Náklady na horúcu vodu;
  • Náklady na vykurovanie dodávané centrálne;
  • Ostatné ubytovacie služby, ako je úklid, zber odpadu atď.

Sadzby za služby sú stanovené miestnymi samosprávami a regionálnou tarifnou službou, zvyčajne na obdobie jedného roka.

Veľkosť iných sadzieb, najmä pre energetické zdroje, sa môže v priebehu roka meniť, najčastejšie raz za šesť mesiacov. Zmena sadzieb sa zavádza rezolúciou buď subjektu federácie alebo samosprávneho orgánu.

Platobný postup

Poradie platby za služby je jednoduché:

  • Autorizovaný orgán (CC, HOA alebo iný subjekt, napríklad Clearing Center) robí časový rozvrh služieb a zostavuje príjmy za platbu, kde je jasne uvedené, koľko zaplatiť za komunálne. Pre HOA je zostavená faktúra za platbu.
  • Potom sa na adresu platiteľa zašlú potvrdenia alebo faktúry;
  • V predpísanej lehote, v závislosti od požiadaviek dodávateľa, sa môže líšiť, nájomca platí za služby, ktoré mu boli poskytnuté.
na obsah ↑

Zmluvy s poskytovateľmi služieb

Treba poznamenať, že pri priamom riadení sú majitelia domov povinní uzatvoriť zmluvu o poskytovaní služieb s dodávateľmi energie a Trestným zákonom.

V tomto prípade zamestnávatelia neuzatvárajú dohodu, pretože vlastníkom takéhoto bývania je obec, ktorá vykonáva všetky zákonné činnosti súvisiace s poskytovaním služieb. Platiteľ je nakoniec aj zamestnávateľom.

Ak je v dome doma asociácia vlastníkov domov (HOA), jej členovia neuzatvárajú zmluvu o poskytovaní služieb s partnerstvom alebo poskytovateľmi služieb.

Spoločnosť HOA vypláca služby všetkým svojim členom. C, ktorí nie sú členmi partnerstva, HOA je povinná uzavrieť zmluvy o poskytovaní služieb.

Je zákonné odpojenie za neplatenie nájomného?

V skutočnosti, aj keď osoba oneskorila jednu platbu, je už považovaný za dlžníka.

Jednému mesiacovi oneskorenie v inkasovaní sa však nájomcovi nevzťahuje.

Ale od druhého mesiaca nezaplatenia, po 31 dňoch omeškania, jeho dlhy budú riadiť a získať sankcie podľa platných právnych predpisov.

V tomto prípade sa pokuta počíta z refinančnej sadzby centrálnej banky a účtuje sa každý deň po uplynutí lehoty.

Pre právnické osoby (HOA a iné formy samosprávy) - 1/130 sadzby na výšku dlhu.

Pre občanov od 31. dňa omeškania až do 90, - 1/300 sadzby. Ďalej - 1/130.

Ako vidíme, najskôr sa finančné opatrenia uplatňujú na neplatičov a ešte nie je otázka vypnutia poskytovaných služieb. Okrem toho existujú rôzne dobré dôvody pre porušenie podmienok platieb za služby.

Dobré dôvody pre neplatenie

Sankcie nebudú uložené osobe, ak sa preukáže, že:

  1. Dlžník dlhodobo nezaplatil mzdy ani dôchodky;
  2. dlžník alebo niekto v rodine je nezamestnaný. A získanie práce nefunguje napriek vynaloženému úsiliu;
  3. závažné ochorenie platiteľa alebo člena rodiny;
  4. Rodina má malé dieťa alebo je postihnutá.

Preto nebude zákonné vypnúť svetlo, studenú vodu, kúrenie počas vykurovacieho obdobia v byte kvôli oneskoreniu nájomného.

Informácie o tom, aké výhody pre vyplácanie pomôcok sa poskytujú zdravotne postihnutej osobe skupiny 2, prečítajte si tu.

dotácie

Na získanie takejto pomoci zo strany štátu pri platbe za "spoločný byt" môžu byť ľudia, ktorí na platbu vynakladajú sumu presahujúcu fixné percento príjmu (priemerný mesačný rodinný príjem).

Veľkosť dotácie je stanovená v každom regióne nezávisle. Minimálne percento je stanovené v Moskve (10%). Národný priemer je 22%.

Na dotáciu možno počítať:

  • zamestnávatelia štátneho alebo obecného bývania;
  • nájomcovia súkromného bývania na základe pracovnej zmluvy;
  • domov;
  • rodinných príslušníkov, ktorí sa s nájomcom alebo majiteľom trvalo zdržiavajú.
na obsah ↑

výhody

Výhody na úhradu bývania a komunálnych služieb sú poskytované najmä dôchodcom. Sú zriadené federálnymi a miestnymi orgánmi.

Regióny majú právo určiť kategórie občanov, ktorým budú udelené výsady, za predpokladu, že ich kroky nie sú v rozpore so súčasnou legislatívou.

Bohužiaľ nebudeme schopní zvážiť všetky typy výhod, ktoré sú priradené v regiónoch, a preto sa obmedzujeme na federálne.

Federálne dávky fungujú po celej krajine a dostanú ich:

  • účastníkov a ľudí so zdravotným postihnutím vo Veľkej vlasteneckej vojne všetkých skupín;
  • detských väzňov vo vlasteneckej vojne, ako aj zdravotne postihnutých väzňov všetkých skupín;
  • vystavené žiareniu;
  • vojakov, ktorí počas služby dostali zdravotné postihnutie;
  • blokáda, osoby so zdravotným postihnutím všetkých skupín;
  • zdravotne postihnuté od detstva;
  • osoby so zdravotným postihnutím vo všetkých troch skupinách;
  • Hrdinovia socialistickej práce, slávnosti práce (tri stupne).

Všetky kategórie príjemcov dostávajú 50% zľavu z účtov za služby, vrátane platieb za energiu.

Kedy môžu vypnúť služby?

Ak nájomca nezaplatí komunálny byt dlhšie ako 6 mesiacov, poskytovateľ služieb, ako napríklad vodárenský podnik alebo spoločnosť zaoberajúca sa hospodárením s energiou, má právo odpojiť sa od energetických zdrojov: plynu, vody a elektriny.

Vypnutie nástrojov pre neplatenie je však extrémne opatrenie. Je tiež potrebné vedieť, či existuje premlčacia lehota pre platby za služby.

Pravidlá vypúšťa vodu a elektrickú energiu v dôsledku omeškania účtov za služby

Proces právneho vypnutia je jednoduchý. Mesiac pred odpojením dostane dlžník od dodávateľa oznámenie s nárokom na splatenie dlhu do 30 dní.

Ak sa tak nestane, potom tri dni pred uplynutím lehoty sa na adresu dlžníka zašle ďalšie oznámenie.

Ak sa po 30 dňoch situácia nezmení, zvyčajne je najprv uložené obmedzenie na spotrebu zdroja, napríklad elektriny. Po vyčerpaní prideleného limitu a dlhu ešte nie je splatený, poskytovanie služieb je úplne ukončené.

Keď sa dlh splatí v plnej výške, dodávky sa obnovia.

Máte právo vypnúť svetlo bez rozhodnutia súdu?

Svojím uznesením (č. 354, 6. 05. 2011) vláda Ruska udelila verejnoprospešným spoločnostiam právo zastaviť dodávku neplatiteľovi bez toho, aby sa obrátil na súd a rozhodnutie súdu. Jediná vec, ktorú od dodávateľa vyžaduje:

  1. Dodržiavať legislatívne požiadavky týkajúce sa vykonávania tejto akcie;
  2. Pred odovzdaním oznámi dlžníkovi odpojenie.

Bez rozhodnutia súdu môže poskytovateľ služieb vypnúť svetlá, ale bez toho, aby o tom informoval spotrebiteľa. Bude to porušenie práv spotrebiteľov a potrestanie zástupcu energetickej spoločnosti.

Odvolanie odvolania

Môžete sa odvolať proti činnosti verejných služieb:

  1. Ak sa preukáže ťažká finančná situácia rodiny: nezamestnanosť, nezamestnaní, osoby so zdravotným postihnutím v rodine.
  2. Dodávateľ porušil požiadavky zákona, tj neoznámil dlžníkovi atď.

Odporúčame sledovať video o zákonnosti vypnutia nástrojov pre neplatenie:

Top