Hlavná / Palivo

Kto presne určuje sadzby za služby

Aby bolo možné určiť zákonnosť zhromažďovania a kompetentne konzumovať zdroje, ktoré sú láskavo poskytované zo strany verejnoprospešných podnikov, je potrebné vedieť, ako a kto presne stanovuje sadzby za služby Ruskej federácie.

Ďalšie informácie o nástrojoch

Pre majiteľa obytného priestoru v bytovom dome sa poplatok za priestory a verejné služby (ďalej len "CU") skladá z nasledujúcich platieb:

1. Utilities.
2. Obsah obytnej štruktúry.
3. Prepracovať.

Praktické skúsenosti dokazujú, že je to prvé, čo je pre väčšinu rodín najťažšie pochopiť, pretože je naopak rozdelené do šiestich podkategórií:

1. Dodávka teplej vody (nie je k dispozícii pre všetkých).
2. Dodávka studenej vody.
3. Kúrenie.
4. Odtok (odpadová voda).
5. Napájanie.
6. Zásobovanie plynom.

Výška platieb je regulovaná štátom na základe sadzby komunálneho zdroja a objemu spotreby.

Keď hovoríme o cene, znamená to jednotkové náklady konkrétneho zdroja, či už ide o vodu, plyn alebo elektrickú energiu. Objemy sú vypočítané podľa mesačných priemerných údajov.

Regionálne orgány schvaľujú sadzby KU podľa vyššie uvedenej schémy.

Zodpovední za predmety

Vzhľadom na to, že každá entita je oprávnená na výpočet poplatku sama, regionálne sa tieto čísla líšia:

1. V moskovskom regióne sú tieto kompetencie zodpovedné výbor pre stanovovanie cien a taríf. Žiadna iná rozvodňa nemôže ovplyvniť tarify, ktoré už tento orgán stanovil. Avšak v rámci hraníc súčasného regulačného systému nebude možné úplne zabrániť zvyšovaniu cien v dôsledku skutočnosti, že zdroje sa každoročne stávajú drahšie, ako aj služieb servisných organizácií. Ale podľa LCD RF sa používajú obmedzenia. Takže začiatkom tohto roka je index rastu cien KU v regióne 4%. Vzhľadom na to, že miera inflácie je vyššia ako táto hodnota za tri roky za sebou. Pre moskovský región - 6,1%. V samotnom hlavnom meste je percento ešte vyššie.
2. Na území Leningradského regiónu je za túto otázku zodpovedný Výbor pre tarify a cenovú politiku. Funkcie orgánu schválené regionálnymi predpismi. Podľa analytického preskúmania regiónu nestojí za čakanie výrazného zvýšenia sadzieb, pretože neexistuje žiadna nadmerná spotreba zdrojov.
3. V spoločnosti Tver budú účty namaľované novými čiastkami. Náklady sa za posledný rok výrazne zvýšili. Náklady na teplo a elektrinu stanovuje Regionálna energetická komisia. Rozhodnutie tohto orgánu je však obmedzené maximálnym indexovým indexom, ktorý predpisuje Federálna tarifná služba, ako sa to deje aj v iných regiónoch. Miestne orgány upravujú údaje o výdavkoch na studenú a teplú vodu. Niektoré z týchto položiek sú zahrnuté v cene za platbu a opravu obytnej štruktúry, ktorá priamo ovplyvňuje celkové údaje. Sadzby opravy a údržby by vlastníkmi mali stanoviť na valnom zhromaždení. Iba v prípade nezhôd môže mať komunálna spoločnosť, v ktorej oddelení sa nachádza dom, oprávnenie pomôcť s tým spojením rozpisov a zoznamu.
4. Ceny za KU v Irkutsku stanovujú rôzne prípady. Orgány na reguláciu obcí mestských častí a rôznych sídel v regióne majú právo počítať sadzby za zneškodňovanie vody a vodu. Veľmi zriedkavo, v niektorých prípadoch, tarifná služba v regióne. Náklady na tepelnú energiu, elektrickú energiu, plyn, pevné palivo, pecné palivá pre domácnosť sú vždy tarifnou službou regiónu.
5. Na Krasnodarskom území je výkonný orgán pre tarifnú reguláciu zodpovedný za ceny bytových a komunálnych služieb.
6. V regióne Rostov, ako vo väčšine ostatných, regionálna tarifná služba sa zaoberá tarifnými plánmi pre verejné služby.

Orgány agitujú občanov, aby ušetrili zdroje na bývanie a verejné služby, aby platili menej. Plaťte menej pomôcť meracie zariadenia, ktoré zaznamenávajú množstvo použitých zdrojov. V dôsledku toho zaplatíte za spotrebovanú vodu alebo podobne, a nielen sadzbu vypočítanú pre obytnú plochu a všetkých nájomcov bytu, ako to nebolo tak dávno.

Platba za opravu a údržbu spoločného majetku, ktorý je regulovaný vlastníkmi, nepodlieha štátnej kontrole. V tejto otázke sa berú do úvahy jednotlivé nuance stavu stavby, jeho opotrebenie a technický stav.

Ak máte silné pochybnosti o správnosti spoplatňovania za služby, obráťte sa na miestny štátny inšpektorát pre bývanie, najmä ak máte právny nárok na dotáciu alebo iné výhody platené za služby. Podľa federálneho štandardu by občan nemal utrácať viac ako 22% celkových rodinných príjmov na úhradu verejnoprospešných služieb.

Systém tvorby sadzieb za vykurovanie

Skutočný záujem občanov o tvorbu taríf za vykurovanie je spôsobený splatnou sumou, ktorá presahuje všetky ostatné položky nákladov na bývanie. Po dôkladnom zvážení príjmu je dôležité nezamieňať náklady na vykurovanie 1 metrov štvorcový v rubľoch. na Gcal uvedené v doklade a hodnotu samotnej tarify.

Tarifné zložky

Kódex o bývaní, hlavný regulačný dokument upravujúci problémy s bývaním, založil vlastníka bývania ako hlavného spojenia pri riadení komunálnych služieb. Formálne je to presne to, čo sa deje, ale iba v službách bývania. Regulácia komunálnych služieb vyhláškou vlády Ruska č. 307 z 23. mája 2006 je zverená štátnym krajským orgánom. Sú schválené určitými metódami na výpočet objemov spotreby, ktoré ovplyvnia stanovenie tarify. Spotreba tepla sa počíta podľa noriem schválených vládou alebo podľa meračov inštalovaných nielen priamo v vykurovacích jednotkách, ale aj z domov a neskôr z bytových jednotiek.

Sadzba tepla je cena za jednotku tepla meraná v Gcal. A celková platba za vykurovanie bytového fondu pozostáva zo služby, meranej v metroch štvorcových, vynásobenej stanoveným tarifom. Rozhodujúcim faktorom v počte gigakalórií spotrebovaných v celom bytovom dome je vonkajšia teplota vzduchu. Preto sú tarify za vykurovanie regulované regionálnymi orgánmi pri zohľadnení zvláštností poveternostných podmienok.

Naše články hovoria o typických spôsoboch riešenia právnych problémov, ale každý prípad je jedinečný. Ak chcete vedieť, ako presne vyriešiť váš problém - obráťte sa na konzultanta online vpravo →

Alebo nám zavolajte telefonicky (nepretržite).

Je to rýchle a zadarmo!

Ale stav komunikácie zohráva obrovskú úlohu v spotrebe tepelnej energie. Normy spotreby tepla sa môžu líšiť v tej istej ulici, keď rôzne spoločnosti vlastnia časti potrubného systému. Lvovský podiel na cenách spôsobuje veľkú mieru straty tepla v dôsledku neuspokojivého stavu komunikácie. Teda sadzby za teplo poskytujú opravy, údržbárske práce na stave celého vykurovacieho systému. To znamená náklady na zariadenia, mzdy.

Tarify podľa typu

Typy tepelných taríf sú uvedené v článku 8 zákona "o dodávke tepla":

• minimálna a maximálna cenová úroveň v rubľoch. na Gcal;
• minimálny a maximálny výkon dodávaný teplom;
• na výrobu kombinovanej energie;
• na dodanie koncovým používateľom;
• pre sprostredkovateľov spoločností zásobujúcich teplom;
• na poskytovanie služieb zásobovania teplom;
• služby na zachovanie nevyužitej tepelnej energie;
• pripojenie k systému zásobovania teplom.

Všetky ostatné služby v tejto oblasti sa riadia iba zmluvami strán. Platnosť už stanovených cien nesmie byť kratšia ako 1 fiškálny rok.

Dôležitým dokumentom v oblasti transparentnosti informácií o tvorbe cien sa stala vládna vyhláška č. 1140 z 30. decembra 2009, ktorá opisuje normy pre zverejňovanie informácií a zabránenie akýmkoľvek obchodným tajomstvám pri poskytovaní služieb zásobovania teplom. Vyhláška vyžaduje úplné zverejnenie informácií, ktoré sa stali základom pre stanovenie tarify. Inými slovami, každý nájomník, ktorý dostal doklad o zaplatení za tepelnú energiu, má právo požiadať o otázku záujmu a dostať písomnú odpoveď.

Nový zákon "o dodávke tepla"

V júli 2017 prešiel federálny zákon "o dodávke tepla" významnými zmenami. Teraz majú obce právo na reformu miestnych trhov s teplom, kde prevláda akákoľvek veľká spoločnosť. V tomto prípade sa môže použiť princíp alternatívnej kotolne. tj ak je konštrukcia samostatnej kotolne lacnejšia než pri použití centralizovaného systému, potom cena za 1 Gcal tepla v tejto oblasti jednoznačne nadhodnocujú spoločnosti dodávajúce teplo.

V rámci reformy je možné stanoviť tarifný strop na základe ceny získanej v alternatívnej kotolni. Mestské úrady majú právo znížiť cenové limity. Avšak vzhľadom na to, že dodávateľ tepla bude zodpovedný za dodávku tepla, bude táto práca pridaná k protimonopolným službám. ETO musia zabezpečiť modernizáciu, zlepšiť kvalitu služieb a zodpovednosť za prerušenie dodávok.

Zvlášť dôležitý je prechod k novým cenám obcí, kde je infraštruktúra opotrebovaná viac. Pri získavaní ďalších hotovostných infúzií bude zisk ETO doplniť zvyšujúcou sa efektívnosťou.

Z dôvodu vyššej transparentnosti a objektívnosti nákladov na vykurovanie by bolo celkovo vytvorená jednotná cena za dodávku tepla pre obyvateľov jedného regiónu. Už v mnohých domácnostiach boli inštalované merače tepla. Vypočítajte cenu v rubľoch. pre Gcal a rozdelené medzi majiteľov je možné bez zainteresovaných organizácií. A ak pri určovaní ceny tepelnej energie zohľadníme ekonomickú situáciu v regióne a nakupujeme energiu od štátnych dodávateľov, potom je logické, že náklady na 1 Gcal budú vždy klesať. Na to však potrebujeme nový progresívny a spravodlivý zákon.

Ako tvoriť sadzbu za vykurovanie bytov

Nedávno nájomníci bytových domov majú veľa otázok o sadzbách za vykurovanie. A to nie je prekvapujúce, pretože väčšina z objemu poplatkov za služby je obsadená nákladmi na dodávku tepla.

Pri tepelnom vykurovaní bytových domov je tepelná energia dodávaná špecializovanými organizáciami zásobujúcimi teplo, ktorých tarify sú schválené regionálnou energetickou komisiou. Tarify zostávajú nezmenené až do nasledujúcej tarifnej regulácie.

Často nájomník bytových domov je zmätený platbou za vykurovanie 1 meter štvorcový priestor, ktoré sú účtované s tarify stanovené príslušnými orgánmi. Je potrebné venovať pozornosť skutočnosti, že platba za vykurovanie je len vypočítaná hodnota a závisí priamo od množstva tepelnej energie používanej na vykurovanie.

Ako vypočítavajú príslušné orgány platbu za vykurovanie a množstvo spotrebovanej tepelnej energie? Existujú dve možnosti:

• V prítomnosti dávkovacieho zariadenia je množstvo tepla určené meracím prístrojom v súlade s platnými právnymi predpismi. Potom sa výška platby za vykurovanie určuje podľa tohto vzorca: [množstvo spotrebovanej tepelnej energie] sa vynásobí hodnotou súčasného tarifu. Ak je inštalovaný všeobecný merač tepla, množstvo spotrebovanej energie sa určuje za predchádzajúci rok. Nezáleží na tom, či časť roka alebo celý rok spotreby tepla bola zohľadnená metrom.

Ak bol bežný domový merač prevádzkovaný počas časti roka, v zostávajúcom časovom období sa množstvo tepelnej energie vypočíta podľa podmienok zmluvy s energetickou organizáciou. Po určení množstva spotrebovanej energie za rok je rozdelená na celkovú plochu priestorov bytového domu vrátane nebytových priestorov, ktoré nie sú spoločným majetkom.

Množstvo spotreby tepla na štvorcový meter je v tomto prípade: (990/5500) / 12 = 0,015 Gcal / m2 mesačne. Keďže množstvo spotrebovaného tepla je rozdelené na 12 mesiacov, táto hodnota by mala byť prijatá na zaplatenie každý mesiac v priebehu roka a nie iba počas obdobia vykurovania.

Teraz budeme počítať výšku platby za vykurovanie pre konečného užívateľa, to znamená nájomcu bytového domu. Podľa vzorca Vt × Tt = priemerný mesačný objem spotreby tepla pre vykurovanie za predchádzajúci rok (Gcal / m2 M) × sadzba pre tepelnú energiu, stanovená v súlade s platnými právnymi predpismi Ruskej federácie. Potom získaný ukazovateľ vynásobíme celkovou plochou miestnosti.

Mýty bývanie a komunálne služby: kto schvaľuje tarify a štandardy pre verejné služby?

Tento článok sa zaoberá mýtom stanovovania taríf a noriem pre spotrebu inžinierskych služieb riadiacimi organizáciami, HOA, HBC a miestnymi samosprávami., Píše acato.ru.

Keďže je všeobecne známe, že spotrebitelia verejných služieb (ďalej len "KU") nie sú oprávnení stanovovať sadzby pre KU a ich štandardy spotreby a platba za takéto služby sa uskutočňuje na príjmoch od vykonávateľov verejných služieb (ďalej len "ICS"), dospelo sa k záveru, že tarify a normy Spotreba KU je nastavená presne týmito nástrojmi. Viac "pokročilých" občanov často uvádza, že miestne samosprávy stanovujú tarify a predpisy.

Napriek pomerne rozšírenému šíreniu týchto názorov ich priaznivci v skutočnosti nepotvrdzujú svoje závery. Najčastejšie je argument založený na jednoduchej logike - kto je príjemcom peňazí za služby, stanovuje cenu týchto služieb. Logika "pokročilých" občanov spočíva v tom, že odkedy sa administratíva aktívne zapája do problémov týkajúcich sa bývania a verejných služieb (aspoň to často ovplyvňuje túto tému v médiách a na rôznych podujatiach), práve administratíva určuje náklady na služby.

Aká je situácia naozaj rád?

Ak vezmeme do úvahy absenciu jasnej argumentácie podporovateľov falošnej teórie, zdá sa byť správne hovoriť nie o vyvrátení teórie, ale o vysvetlení poradia schvaľovania taríf a noriem. Pre komplexné pochopenie situácie vysvetlíme nielen postup schvaľovania taríf a noriem pre verejné služby (s uvedením osôb, ktoré majú oprávnenie na takéto schválenie), ale aj schému poskytovania služieb a ich platby vo všeobecnosti.

Takže najprv sa musíte rozhodnúť, aké služby poskytujú nájomníkom ICS, medzi ktoré patria riadiace organizácie (PP), HOA a HBC. Tieto služby možno rozdeliť do dvoch skupín:

1. Údržba bývania;

2. Nástroje.

Štruktúra údržby bytov zahŕňa služby, prácu na riadení bytového domu, údržbu a bežné opravy spoločného majetku v bytovom dome (článok 154 Kódexu bývania Ruskej federácie). Treba poznamenať, že výška poplatku za údržbu závisí od plochy priestorov vo vlastníctve platiteľa. Tento článok sa netýka problémov s údržbou bytov.

Typy inžinierskych pomôcok poskytovaných spotrebiteľom sú definované doložkou 4 Pravidiel pre poskytovanie verejnoprospešných služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových budovách a obytných budovách, schválených RF PP zo dňa 06.05.2011 N354 (ďalej len "Pravidlá 354"):

Ide o sadzby za tieto nástroje a štandardy ich spotreby bude diskutované v tomto článku.

Kto poskytuje službu?

Pomôcky poskytujú výkonným používateľom. Osoba, ktorá je výkonným umelcom, závisí od zvoleného spôsobu riadenia bytového domu (ďalej len MKD). V súlade s odsekom 9 nariadenia 354 takéto osoby môžu byť MA, HOA, HBC a v niektorých prípadoch aj organizácie poskytujúce zdroje (ďalej len "RIS").

Povinnosti spotrebiteľa platiť za spotrebované služby vznikli presne pred dodávateľom služby, pretože zmluva o poskytnutí verejnoprospešných služieb je medzi spotrebiteľom a výkonným umelcom. V prípade riadenia domu riadiacou organizáciou sú ustanovenia o poskytovaní verejnoprospešných služieb zahrnuté do zmluvy o správe.

Schéma verejných služieb

Pretože veľký počet poskytovateľov verejnoprospešných služieb (EI, TSZH, ZHK) nemá vlastné kotly, vlastné elektrárne, systémy na čistenie vody a ďalšie zariadenia potrebné na vlastnú výrobu elektriny, tepla a vody potrebnej na poskytovanie verejných služieb, vzniká otázka: výhody prichádzajú nájomníkom.

Na zodpovedanie tejto otázky je potrebné objasniť schému verejnoprospešných služieb.

Ako bolo uvedené vyššie, dodávateľ poskytuje spotrebiteľom verejnoprospešné služby. Zároveň sa v odseku 13 nariadenia 354 uvádza: "13. Poskytovanie verejnoprospešných služieb poskytuje riadiaca organizácia, partnerstvo alebo družstvo... uzatváraním zmlúv s organizáciami poskytujúcimi zdroje na obstaranie užitočných zdrojov na využívanie takýchto zdrojov pri poskytovaní verejnoprospešných služieb spotrebiteľom... Podmienky zmlúv o obstarávaní užitočných zdrojov na využívanie takýchto zdrojov na poskytovanie verejnoprospešných služieb spotrebiteľom pri zohľadnení týchto pravidiel a iných regulačných právnych aktov Ruska Federácie. "

Časť 12 článku 161 Kódexu bývania Ruskej federácie stanovuje: "12. Riadiace organizácie, združenia vlastníkov domov alebo bytové družstvá alebo iné špecializované spotrebiteľské družstvá, ktoré spravujú bytové domy, nemajú právo odmietnuť uzavrieť zmluvy s organizáciami poskytujúcimi zdroje, ktoré zabezpečujú dodávku teplej a studenej vody, odvodňovanie vody, dodávky elektrickej energie, dodávky plynu vo fľašiach), vykurovanie (dodávka tepla vrátane dodávky tuhého paliva za prítomnosti vykurovania pece)... ".

ICD je preto na základe zákona povinná uzatvoriť dohodu s RNO, podľa ktorej nadobúda úžitkové zdroje. Určené nástroje IKU poskytujú spotrebiteľom. Práve tento proces sa nazýva verejnoprospešná služba (odsek 9 článku 9 nariadenia 354 stanovuje: "služby" - vykonávanie činností dodávateľa na poskytnutie spotrebiteľov akéhokoľvek komunálneho zdroja samostatne alebo 2 alebo viacerých z nich v akejkoľvek kombinácii, aby sa zabezpečili priaznivé a bezpečné podmienky používania obytné, nebytové priestory, spoločný majetok v bytovom dome, ako aj pozemky a obytné domy (domácnosti) na nich umiestnené ").

Vo všeobecnosti sa získa nasledujúca schéma: IKÚ získava komunálny zdroj od RNO a dodáva uvedený spotrebný zdroj spotrebiteľovi, čím poskytuje komunálnu službu.

Platba komunálneho zdroja sa uskutočňuje v opačnom poradí: spotrebitelia platia za komunálnu službu poskytovateľovi verejnoprospešných služieb a ICS kupuje komunálny zdroj z RIS. Treba poznamenať, že na základe rozhodnutia valného zhromaždenia vlastníkov priestorov MKD je možné vyplácanie verejnoprospešných služieb priamo v RNO (to je dôležitý bod, neskôr o tom budeme pamätať).

Z uvedenej schémy vyplýva, že z hľadiska poskytovania verejnoprospešných služieb je ICS skutočne sprostredkovateľom medzi RNO a spotrebiteľmi verejnoprospešných služieb. A potom vzniká otázka - koľko stojí takáto "sprostredkovateľská činnosť", koľko ICD zarába na nástrojoch? Na odpoveď na túto otázku budeme pokračovať v našom výskume.

Ako sa stanovujú náklady na komunálne služby?

Postup výpočtu nákladov na verejnoprospešné služby v súlade s článkom 157 RF RF, ktorý stanovila vláda Ruskej federácie. V súlade s vyššie uvedeným ustanovením vláda Ruskej federácie prijala uznesenie z 6. 5. 2011 N354 (v tomto článku určený článok 354).

Pravidlá 354 obsahujú mnoho vzorcov, ale ich celá podstata sa znižuje na skutočnosť, že náklady na verejnoprospešné služby sú definované ako súčin tarify pre verejnoprospešné služby a spotrebovaného objemu služby.

Zároveň môže byť objem služby určený buď meracími prístrojmi alebo normami spotreby (pri absencii meracích prístrojov). Okrem toho sa môže použiť multiplikačný faktor, ale v tomto článku sa táto otázka neberie do úvahy, dôležitejším účelom publikácie je objasniť veľkosť poplatkov za služby.

Aký poplatok platí pri výpočte nákladov na služby?

V odseku 38 nariadenia 354 sa ustanovuje "38. Výška úhrady za služby je vypočítaná na základe taríf (cien) spotrebiteľov stanovených organizáciou poskytujúcou zdroje spôsobom stanoveným právnymi predpismi Ruskej federácie o štátnej regulácii cien (sadzieb). " Aby sa zabránilo nezrovnalostiam, je potrebné venovať osobitnú pozornosť tomu, že vyššie uvedená norma sa vzťahuje na tarify, ktoré "stanovila organizácia poskytujúca zdroje" (tzn. Zriadená pre organizáciu poskytujúcu zdroje), ale nie "založená organizáciou poskytujúcou zdroje" (DLS nemá právo stanoviť sadzby za služby).

Pri výpočte nákladov na verejnoprospešné služby sa teda uplatňuje sadzba uplatňovaná na zdroj energie poskytnutý RSO.

Súčasne časť 2 článku 157 LCD Ruskej federácie priamo stanovuje, že tarify schvaľujú štátne orgány subjektov Ruskej federácie: Výška platby za služby... je vypočítaná podľa sadzieb stanovených štátnymi orgánmi subjektov, ktoré sú jej súčasťou, spôsobom stanoveným federálnymi právnymi predpismi. "

Možno povedať, že táto samotná norma vyvracia názor, že výkonní pracovníci v oblasti verejnoprospešných služieb alebo organizácie poskytujúce zdroje schvaľujú sadzby KU, ale kvôli úplnosti zvažujeme niekoľko ďalších aspektov.

Kto schvaľuje štandardy spotreby zariadení?

Je zrejmé, že pre spotrebiteľov, ktorých priestory nie sú vybavené meračmi úžitkovej hodnoty, zohrávajú významnú úlohu nielen úžitkové tarify, ale aj normy spotreby týchto služieb. Niektorí spotrebitelia vyjadrujú názor, že nielen tarify pre KU, ale aj normy pre spotrebu takýchto služieb sú údajne stanovené rozhodnutím poskytovateľov služieb.

Na vyvrátenie vytýkaného nesprávneho stanoviska citujeme časť 157 článku 157 občianskeho zákonníka Ruskej federácie: "Výška účtov za účtovníctvo sa vypočítava na základe objemu spotrebovaných energií určených na základe meraní metrík a ak nie sú založené na štandardoch spotreby verejnoprospešných služieb... Ruskej federácie v súlade s postupom stanoveným vládou Ruskej federácie... ".

Preto sú štátnymi orgánmi subjektov Ruskej federácie, ktorí schvaľujú nielen úžitkové tarify, ale aj normy pre spotrebu takýchto služieb.

Schéma finančných tokov

Ako už bolo uvedené, spotrebiteľ služby má povinnosť zaplatiť za verejnoprospešné služby v prospech výkonného umelca. Súčasne na účely poskytovania verejnoprospešných služieb poskytovateľ verejnoprospešných služieb získava nástroj, ktorého tarifa sa rovná tarife. Zároveň sa objem spotreby inžinierskych služieb rovná objemu spotreby užitočného zdroja. Náklady na verejnoprospešné služby (vypočítané ako produkt tarifu podľa objemu) sa teda rovnajú nákladom na zdroj energie (tiež vypočítaný ako produkt tarifu podľa objemu).

Z vyššie uvedeného vyplýva, že výška záväzkov spotrebiteľov verejnoprospešných služieb pre poskytovateľa verejnoprospešných služieb sa rovná výške záväzkov poskytovateľa verejnoprospešných služieb na RSO. Získame preto odpoveď na predtým kladenú otázku "koľko si nástroj získava z komunálnych služieb?". Na základe rovnosti záväzkov za úhradu verejnoprospešných služieb a za úhradu verejnoprospešných zdrojov je zhotoviteľ povinný zaplatiť všetky prostriedky prijaté od spotrebiteľov za úhradu za úžitkové služby v RNO za úžitkové zdroje. To znamená, že nie je "rovnováha", žiadna "marža", žiadny "zisk" priamo z procesu poskytovania výkonných umelcov (PP, TSZH, HBC) nedostanú!

Dodatočné dôkazy o tom, že ICI nemá právo priradiť určitú časť nákladov na verejnoprospešné služby, je zákonným právom majiteľov priestorov MKD platiť za služby priamo v RNO (táto možnosť bola už spomenutá v tejto publikácii). V tomto prípade je platba v RNO vykonaná v tej istej výške, v akej by bola vykonaná v MA, HOA, HBC, z tejto sumy sa zmluvnej strane nezaplatí žiadny "agentúrny poplatok".

Je dôležité pochopiť, že právny vzťah medzi CCI a RIS je riadený zmluvou o dodávke zdrojov a vzťah medzi CCI a spotrebiteľmi je riešený zmluvou o poskytovaní služieb vo verejnom záujme (alebo zmluvou o správe). A keďže ide o dva rôzne typy právnych vzťahov, nevykonanie jednej z týchto zmlúv neznamená zníženie záväzkov na vykonanie inej zmluvy. A v prípade, že spotrebitelia nezaplatili (alebo nezaplatili v plnej výške) spotrebované služby, nikto nezbavuje povinnosť ICS zaplatiť za celý objem komunálneho zdroja dodávaného MFM. A keďže je zrejmé, že od nájomcov nie je možné získať od nájomcov 100% nákladov na spotrebované služby (ani dobrovoľne, ani silou), takmer 100% MA, HOA, HBC v Rusku sú dlžníkmi RIS.

Záujmy verejnoprospešných služieb

Z vyššie uvedeného vyplýva, že poskytovateľ verejnoprospešných služieb nemá žiadny finančný záujem na zvýšení cien za služby (to sú tarify za služby), navyše MA, HOA a HBC majú záujem znížiť náklady na tieto služby z viacerých dôvodov:

1. PP, HOA, HBC nedostávajú zisk z nákladov na služby;

2. Platba inžinierskych služieb je pripísaná na zúčtovací účet RO a podľa niektorých daňových systémov je táto suma zdanená bez ohľadu na skutočnosť, že je zaplatená v plnej výške v prospech RNO;

3. Čím vyššia je čiastka prijatá na pokladni a / alebo na zúčtovacích účtoch MA, HOA, HBC, tým viac vzniká IKÚ náklady na správu platieb (náklady na bankové prevody, poplatky za pripísanie finančných prostriedkov na účet, úhradu inkasa atď.);

4. Čím vyššie sú náklady na inžinierske siete, tým viac napätie sa rozvíja medzi spotrebiteľmi a výkonnými umelcami napriek skutočnosti, že výkonní umelci nemajú právomoc schvaľovať sadzby a normy pre spotrebu KU;

5. Čím vyššie náklady na služby, tým väčší je dlh z IKU do RIS z dôvodu nemožnosti vybrať si od spotrebiteľov 100% nákladov na spotrebované služby;

6. Pracovníci ICD sami sú spotrebiteľmi bytových a komunálnych služieb a rovnako ako všetci ostatní spotrebitelia majú jednoducho ľudský záujem znížiť svoje nájomné.

Treba preto poznamenať, že RO, HOA a HBC nielen že nemajú právomoc schvaľovať tarify za služby, ale majú záujem aj o zníženie týchto taríf!

Ak chcete pochopiť, kde môže ICS dosiahnuť zisk v prípade, že činnosť verejnoprospešných služieb nie je len príjmom, ale je skutočne nerentabilná, treba poznamenať, že zisk ICD tvorí výlučne zisk z činností údržby bytov (správa, údržba a oprava MCD spoločný majetok), nie však z poskytovania služieb.

Názor, že výkonní pracovníci verejných služieb (PP, HOA, HBC) schvaľujú úžitkové tarify a / alebo normy pre ich spotrebu, vedie výlučne k zvýšeniu napätia medzi spotrebiteľmi a JIS, k nárastu neprimeraných volaní na JIS a orgánom dohľadu. Okrem neoprávneného zvýšenia záťaže na CCI, prokuratúra, štátne úrady pre bývanie, dôsledky rozsiahleho nesprávneho posúdenia, ktoré sa v tejto publikácii uvažuje, je zvýšenie nezaplatenia spotrebiteľov verejných služieb (vrátane "protestov") a zvýšenie sociálneho napätia.

Ako je dokázané v tomto článku, verejné orgány subjektov tvoriacich Ruskú federáciu stanovujú sadzby a normy pre spotrebu verejných služieb a poskytovateľov služieb vo verejnom záujme (s výnimkou prípadov, keď títo umelci sú RSO), absolútne nemajú záujem zvýšiť sadzby pre KU.

Prečítajte si aj najnovšie správy o bývaní a službách Ruska

Alternatívou k indexovaniu sadzieb za služby v dvoch fázach v roku 2019 je znížiť sadzby alebo ich previesť na povinné investície, povedal novinárom Igor Artemyev, šéf Federálnej protimonopolnej služby.

V meste Kaluga od 20. júla 2018 bola pripravenosť bytového fondu na vykurovacie obdobie pre 10 správcovských spoločností iba od 10 do 40%. Asistentka prokurátora mesta Kaluga Dmitrij Menkov 29. augusta povedal korešpondentovi REGNUM, že tri správcovské spoločnosti vôbec nepripravené.

V Petrohrade bolo rozhodnuté zvýšiť sadzby príspevkov na opravu bytových bytových domov o 30%, ktoré občania platia za samostatné príjmy. Toto bolo oznámené 30. augusta vedúcim mestského výboru pre bývanie Valery Shiyan.

V republike Khakassia pokračuje program prepracovania spoločného majetku v bytových domoch.

V regióne Saratov pokračuje realizácia programu prepracovania spoločného majetku v bytových domoch. Najmä sa uskutočňuje výmena výťahového zariadenia, ktoré sa rozvinulo alebo sa zhoršilo. K dnešnému dňu už bolo nainštalovaných 10 nových výťahov.

28. augusta 2018 sa uskutočnilo stretnutie s výkonným predsedom vlády republiky Sakha (Yakutia) Vladimírom Solodovom, počas ktorého sa preskúmali výsledky realizácie programu presídľovania občanov z núdzového bývania na roky 2013-2018 a plánov na roky 2019-2024.

Na území Khabarovsk sa osobitná pozornosť venuje kvalite generálnej opravy spoločného majetku v bytových domoch.

V meste Cheboksary Republiky Čuvašov sa v rámci podujatí venovaných oslave Deň mesta uskutočnil energeticky úsporný festival # TogetherYarche.

V autonómnej oblasti Yamalo-Nenets pokračuje implementácia opatrení na presídlenie občanov z núdzového bývania.

Odborníci Allruského ľudového frontu vypracovali hodnotenie regiónov na implementáciu programov generálnej opravy v prvej polovici roku 2018. Región Voronezh sa umiestnil na 11. mieste (z celkového počtu 70 možných) a zaznamenal 233 bodov.

Ako sa počíta a schvaľuje sadzba pre tepelnú energiu

Všetko o tarifách pre tepelnú energiu, chladiacu kvapalinu a ich prenos

Ceny za vykurovanie v dnešnej dobe spôsobujú, že mnohí ľudia si myslia "Na čo platia?", "Prečo je to tak drahé?" A to nie sú úplne rozumné otázky. Sadzba pre tepelnú energiu sa každoročne zvyšuje, ale kvalita služieb zásobovania teplom sa stále nezlepšuje - počet nehôd a technologických škôd na sieťach ročne narastá, straty v sieťach narastajú a potrubia stále viac a viac.

Pokúsime sa zistiť, z čoho sa skladá sadzba pre tepelnú energiu, kto ju získa a ako.

Kto môže získať sadzbu za tepelnú energiu

Sadzba pre tepelnú energiu schválila Regionálna energetická komisia (REC). Podľa vzorového ustanovenia výkonného orgánu zakladajúcej osoby Ruskej federácie v oblasti štátnej regulácie ciel schválenej vládou Ruskej federácie č. 136 zo dňa 04.03.2004 REC schvaľuje tarify za vyrobenú tepelnú energiu a prenášané prostredníctvom sietí na základe titulu doklady potvrdzujúce vlastnícke právo alebo iné právne predpisy právo.

Preto sú tarify:

1. pre tepelnú energiu (paru) - stanovujú organizácie poskytujúce zdroje, ktoré vyrábajú teplo vlastným zdrojom tepla. Tieto tarify sú rozdelené podľa typu výroby:

• kotolne na zásobovanie teplom;
• elektrárne zapojené do výroby v režime kombinovanej výroby elektrickej a tepelnej energie

1. na prenos tepla - môže ho prijať každá organizácia, ktorá vlastní časť tepelnej siete.

Pre konečného užívateľa je výpočet nákladov na dodávku tepla závislý len od schválenej sadzby pre tepelnú energiu, ktorá sa tvorí na základe všetkých nákladov, ktoré vznikli organizácii zásobujúce teplo, vrátane platieb tretím stranám, na základe zmlúv o prevode tepelnej energie (preprava).

Rovnako sú schválené tarify pre nosič tepla (chemicky čistená voda) a ohrievaný komponent pre horúcu vodu.

Ako vypočítať a nastaviť sadzbu za tepelnú energiu?

Malo by sa okamžite poznamenať, že ide o veľmi zložitý a pracovitý proces, ktorý vyžaduje, aby REC vznikol, zhromažďoval a predkladal obrovský počet dokumentov. Všetka dokumentácia by mala byť zošitá, očíslovaná, overovaná a všetky analytické informácie by sa mali predkladať pod podpisom manažéra.

Zvážte hlavné dokumenty, ktoré sa majú odovzdať REC:

1. Všeobecná dokumentácia:

• doklady o vlastníctve pozemkov, budov, zariadení, zariadení zapojených do procesu zásobovania teplom.
• kópie účtovných a štatistických výkazov za predchádzajúce vykazované obdobie a za posledný dátum vykazovania.
• informácie o predtým schválených tarifách (ak boli schválené pre tento podnik).
• Vypočítané údaje o čistej dodávke tepla vrátane strát v sieťach a spotreba tepelnej energie pre vlastné potreby.
• informácie o pripojenom zaťažení na vykurovanie, vetranie a zásobovanie teplou vodou.
• ekonomicky realizovateľné náklady na výrobu tepelnej energie a výpočet požadovaných hrubých príjmov. Takéto údaje by sa mali zostavovať v súlade s metodickými pokynmi pre výpočet sadzieb schválených nariadením Federálnej tarifnej služby Ruska č. 20-e / 2 zo 6. augusta 2004.
• investičný program podniku s členením podľa výšky a zdrojov financovania udalostí.
• vyhlásenie podpísané vedúcim o posúdení dokumentov a schválenie sadzby pre tepelnú energiu, ako aj uvádza spôsob, akým navrhované nariadenie o cene.

1. Technická špecifikácia:

• skutočné údaje o dodávke tepla za predchádzajúce prípravné a vykurovacie obdobia, plán pre predchádzajúce obdobia.

• zoznam zdrojov tepla, tepelné body s ich adresami, mapy režimov a technické charakteristiky, ako aj schémy tepelných sietí.
• špecifikácie dostupných zariadení.
• technických a ekonomických ukazovateľov s pripojením faktúr a certifikátov kvality na zakúpené teplo, plyn, elektrinu, palivo, vodu a kanalizáciu.
• informácie o úrovni špecifickej spotreby paliva a faktické odchýlky odôvodňujú vo vysvetľujúcej poznámke.
• register uzatvorených zmlúv o dodávke tepla so spotrebiteľmi.
• kópie uzatvorených zmlúv o kúpe vody, elektriny a plynu.

1. Ekonomická časť.

• kópie základných dokumentov
• informácie o organizácii, jej špecifikách, funkciách a hlavnej kategórii spotrebiteľov.
• kópie dokumentov potvrdzujúcich postupy verejného obstarávania.
• výpočet nákladov na opravy, plány a kópie zmlúv s dodávateľmi.
• informácie o mzdovom fonde, daniach, odpisoch a iných výdavkoch.

Nižšie sa pozrieme na články o charakteristikách štátnej regulácie taríf tepelnej energie a vyhliadkach, ktoré v blízkej budúcnosti očakávajú trh s tepelnou energiou.

07/27/2016 | Nová platba za vykurovanie

Varovanie! Niektoré vysvetlenia v tomto článku stratili význam (v súvislosti s pozmeňujúcimi a doplňujúcimi návrhmi RF PP z 27. februára 2017 N232).
Aktuálne možnosti výpočtu nákladov na vykurovanie sú uvedené v článku odkazom >>> (dátum uverejnenia 26.02.2018).

Dňa 30. júna 2016 uplynul konečný termín platnosti PP PP z 23. mája 2006 N307 (ďalej len "Pravidlá 307"), rovnaký dekrét stanovujúci platbu vykurovania v rovnakých mesačných splátkach počas roka. Teraz je spôsob výpočtu platby za vykurovanie určený výlučne vládou Ruskej federácie z 06/05/2011 N354 (ďalej len "pravidlo 354"). Pravidlá 307 však nezmizli - v posledný deň platnosti pravidla 307 nadobudol účinnosť RF PP z 29.06.2016 N603, podľa ktorého je postup výpočtu platby za vykurovanie stanovený v pravidlách 307 zahrnutý do pravidiel 354 ako jedna z možností výpočtu vykurovania.

pravek

Odvolanie - Pravidlo 354 urobilo zmeny v pravidlách 307, podľa ktorých od 1. septembra 2012 sa ustanovenia pravidla 307 týkajúce sa všetkých verejnoprospešných služieb s výnimkou vykurovania stali neplatnými. Vzhľadom na to, že článok 354 stanovil výpočet verejnoprospešných služieb na vykurovanie pri spotrebe (tj výlučne počas vykurovacieho obdobia buď pomocou meracích prístrojov alebo štandardov spotreby), a podľa pravidiel 307 platenie vykurovania počas roka v rovnakých mesačných splátkach s ročnými platbami vláda Ruskej federácie poskytla subjektom Ruskej federácie právo rozhodnúť o výbere spôsobu platby za vykurovanie - buď podľa pravidiel 354 alebo podľa pravidiel 307. Okrem toho existujú dve možnosti platby za vykurovanie ktorý bol stanovený na určité "prechodné obdobie" potrebné na upustenie od noriem uvedených v pravidlách 307 a na stanovenie postupu platenia za vykurovanie stanoveného v pravidlách 354. Keďže sa skončilo takéto "prechodné obdobie" 31. decembra 2014, územie Ruskej federácie muselo vykonávať jediný postup platenia vykurovania, ktorý upravuje článok 354.

Značná časť subjektov Ruskej federácie však nechcela uplatňovať na svojom území nový postup platenia za vykurovanie, zachovávajúci celoročnú platbu za vykurovanie a doslova týždeň pred plánovaným vypršaním platnosti pravidiel 307 bolo uverejnené uznesenie vlády Ruskej federácie z 17. decembra 2014 N1380 (uverejnené na oficiálnom internetovom portáli právne informácie 22. decembra 2014, ktoré nadobudli účinnosť 30. decembra 2014). Treba poznamenať, že takýto "darček na Nový rok" výrazne zvýšil náklady tých organizácií, ktoré (v skutočnosti by mali mať zodpovedný prístup k podnikaniu) prijali opatrenia na prípravu prechodu na pravidlá 354 - nainštalovali nový softvér, vykonali poplatok za úpravu na vykurovanie (článok 354 nestanovil takúto úpravu, musel sa vykonať počas obdobia platnosti pravidiel 307), uskutočnilo sa množstvo ďalších opatrení. Ale predtým naplánované zrušenie Pravidiel 307 sa nestalo a všetky prípravné činnosti boli márne. Zaujímavé je, že štátne orgány prevažnej väčšiny subjektov Ruskej federácie, v ktorých platili pravidlá 307, dokonca neplánovali prijať žiadne regionálne regulačné právne akty, ktoré by zodpovedali novému postupu platieb za vykurovanie, ktorý bol schválený v pravidlách 354 (napríklad NPA, ktorým sa stanovujú štandardy spotreby tepelnej energie na vykurovanie najmä vykurovacie obdobie, ďalšie potrebné regulačné akty).

RF PP od 12/17/2014 N1380 rozšíril účinok pravidiel 307 do 30. júna 2016. Vláda Ruskej federácie neoznámila ďalšie rozšírenie pravidiel 307, ale došlo k rozšíreniu pravidiel 307. Samotné rozhodnutie zo dňa 23.05.2006 N307 bolo podľa plánu zrušené k 01.07.2016, ale pravidlá upravujúce možnosť platenia za vykurovanie v rovnakých častiach počas celého roka boli zahrnuté do pravidiel 354. Na rozdiel od decembra 2014, v júni 2016 bolo uznesenie Vláda RF, ktorá urobila takéto zmeny a doplnenia, bola zverejnená nie týždenne, ale priamo v posledný deň pravidiel 307, teda 30. júna 2016 av ten istý deň vstúpil do platnosti RF PP z 29. júna 2015 N603.

Spôsoby platby za vykurovanie

Podľa ustanovenia 42.1 nariadenia 354 v novom vydaní sa "platba komunálnej vykurovacej služby uskutočňuje jedným z dvoch spôsobov - počas vykurovacieho obdobia alebo rovnomerne počas kalendárneho roka".

Ihneď treba poznamenať, že iba štátne orgány subjektov tvoriacich Ruskú federáciu majú právo rozhodnúť o výbere spôsobu platby za vykurovanie. Doložka 2 uznesenia vlády Ruskej federácie z 29. júna 2015 N603 stanovuje:
"2. Zistiť, že štátne orgány subjektov, ktoré sú súčasťou Ruskej federácie, majú právo vo vzťahu k všetkým alebo jednotlivým obciam, ktoré sa nachádzajú na území subjektu tvoriaceho Ruskú federáciu, rozhodnúť o zmene spôsobu, akým spotrebitelia platia za verejné služby za vykurovanie (počas vykurovacieho obdobia alebo rovnomerne počas kalendárneho roka). Toto rozhodnutie sa uskutoční najviac jedenkrát ročne pred 1. októbrom a má sa uverejniť na oficiálnej webovej stránke štátneho orgánu Ruskej federácie v internetovej informačnej a telekomunikačnej sieti do piatich pracovných dní odo dňa jej prijatia. "

Treba osobitne poznamenať, že ani miestne samosprávy, ani valné zhromaždenie vlastníkov priestorov nemajú právomoc vybrať si spôsob platby za vykurovanie - majú len také právomoci štátne orgány subjektu Ruskej federácie.

Keďže bol RF PP 603 prijatý 29. júna a 30. júna bol vyhlásený a vstúpil do platnosti v ten istý deň, vláda Ruskej federácie stanovila predĺženie platobnej metódy vykurovania platnej v čase nadobudnutia účinnosti. Bod 3 Ruskej federácie PP z 06.29.2016 N603 stanovuje:
"3. Aby sa preukázalo, že až do rozhodnutia štátnych orgánov subjektu, ktorý je súčasťou Ruskej federácie, zmeniť spôsob platby za úžitkové služby na vykurovanie, výška platby za úžitkové služby na vykurovanie sa určí spôsobom predpísaným v Pravidlách poskytovania úžitkových služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových dome a obytných budov, schválených vládou Ruskej federácie 6. mája 2011 354 "O poskytovaní verejných služieb priestorov a užívateľov bytov v bytových domoch a obytných budovách "s prihliadnutím na spôsob platby za úžitkové služby na vykurovanie (počas vykurovacieho obdobia alebo rovnomerne počas kalendárneho roka), ktoré sa používajú pri zúčtovaní so spotrebiteľmi ku dňu účinnosti tohto uznesenia".

V tomto prípade odsek 1 doložky 42.2 nariadenia 354 uvádza: "42.2. Spôsob platby za komunálnu vykurovaciu jednotku počas vykurovacieho obdobia sa uplatňuje od začiatku vykurovacieho obdobia v roku, ktorý nasleduje po roku, v ktorom sa štátny orgán subjektu, ktorý je súčasťou Ruskej federácie, rozhodol vybrať takúto metódu a spôsob vyplatenia úžitkovej hodnoty na rovnomerné vykurovanie počas kalendárneho roka od 1. júla roka nasledujúceho po roku, v ktorom sa vládny orgán subjektu, ktorý je členom Ruskej federácie, rozhodol vybrať takúto metódu. "

Až do prijatia rozhodnutia štátnych orgánov subjektu, ktorý je súčasťou Ruskej federácie, na zmenu spôsobu platby za vykurovanie je platná metóda stanovená k dňu 30. 6. 2016. Orgány subjektu Ruskej federácie majú právo rozhodnúť o zmene súčasnej metódy - takéto rozhodnutie sa môže urobiť raz do roka pred 1. októbrom. Toto rozhodnutie sa realizuje až v roku nasledujúcom po roku, v ktorom bolo takéto rozhodnutie prijaté - buď od 1. júla (pri prechode na jednotnú platbu počas roka), alebo od začiatku vykurovacieho obdobia (pri prepnutí na platbu počas vykurovacieho obdobia).

Výpočtové vzorce

Zvážte poradie platby za vykurovanie v 4 typických prípadoch:
1. Dom nie je vybavený domácim meracím zariadením (RCA), zatiaľ čo technická kapacita zariadenia RCU chýba;
2. Dom nie je vybavený riadiacou jednotkou, zatiaľ čo technická kapacita zariadenia pre riadiace zariadenie je k dispozícii;
3. Dom je vybavený riadiacou jednotkou, ale nie všetky priestory domu sú vybavené individuálnymi meracími zariadeniami (ICS);
4. Dom je vybavený riadiacou jednotkou a všetky miestnosti domu sú vybavené jednotkou I & C

Predstavte si vzorce pre každú z týchto situácií vo forme tabuľky rozdelené na dve možnosti:
1) Platba vykurovania sa uskutočňuje počas vykurovacieho obdobia;
2) Platba za vykurovanie sa uskutočňuje rovnomerne počas kalendárneho roka.

V tabuľke sa používa nasledujúca poznámka:
OPU - kolektívne (celokovové) meracie zariadenie;
IPU - individuálne meracie zariadenie;
MKD - bytový dom;
P_ja - veľkosť platby za verejnoprospešné služby pre vykurovanie v i-tej miestnosti MCD (veľkosť vyrovnávacieho poplatku za úžitkové služby na vykurovanie v i-tej miestnosti MCD).

Prítomnosť / neprítomnosť meracích zariadení

Platba počas vykurovacieho obdobia

Plaťte rovnomerne počas celého roka.

V MCD (IPU v obytnom dome) nie je žiadny tepelný zdroj v prípade absencie technickej možnosti inštalácie meracieho zariadenia

Vzorec 2 dodatok 2 k nariadeniu 354:

kde:
S_ja - celková plocha i-tej miestnosti MKD (alebo celková plocha obytnej budovy);
N T je štandard spotrebnej energie pre vykurovanie;
T T je sadzba za tepelnú energiu, stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

Vzorec 2.1 dodatku 2 k predpisu 354:

kde:
S_ja - celková plocha i-tej miestnosti MKD (alebo celková plocha obytnej budovy);
N T je štandard spotrebnej energie pre vykurovanie;
K - koeficient frekvencie platieb od spotrebiteľov za úžitkové služby na vykurovanie, určený vydelením počtu celých mesiacov vykurovacieho obdobia v roku počtom kalendárnych mesiacov za rok;
T T je sadzba za tepelnú energiu, stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

V MCD nie je žiadna tepelná elektráreň za prítomnosti technickej možnosti inštalácie skúšobnej prevádzky

Vzorec 2.2 prílohy 2 k nariadeniu 354:

kde:
S_ja - celková plocha i-tej miestnosti;
N T je štandard spotrebnej energie pre vykurovanie;
K_makléri - multiplikačný faktor, ktorého hodnota sa predpokladá v roku 2016 1,4 a od 1. januára 2017 - 1,5;
T T je sadzba za tepelnú energiu, stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

Vzorec 2.3 prílohy 2 k nariadeniu 354:

kde:
S_ja - celková plocha i-tej miestnosti;
N T je štandard spotrebnej energie pre vykurovanie;
K - koeficient frekvencie platieb od spotrebiteľov za úžitkové služby na vykurovanie, určený vydelením počtu celých mesiacov vykurovacieho obdobia v roku počtom kalendárnych mesiacov za rok;
K_makléri - multiplikačný faktor, ktorého hodnota sa predpokladá v roku 2016 1,4 a od 1. januára 2017 - 1,5;
T T je sadzba za tepelnú energiu, stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

MKD je vybavená kontrolnou miestnosťou, nie všetky miestnosti sú vybavené MFD

Vzorec 3 dodatok 2 k nariadeniu 354:

kde:
V D - objem (množstvo) tepelnej energie spotrebovanej počas fakturačného obdobia, určený z údajov jednotky riadenia tepelnej energie, s ktorou je MCD vybavená;
S_ja - celková plocha i-tej miestnosti;
S_o - celková plocha všetkých obytných a nebytových priestorov v MKD;
T T je sadzba za tepelnú energiu, stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

1) Vzorec 3.1 prílohy 2 pravidiel 354:

kde:
S_ja - celková plocha i-tej miestnosti;
V_T - priemerná mesačná spotreba tepelnej energie pre vykurovanie v predchádzajúcom roku, merané ako pomer objemu tepelnej energie na základe svedectva vyhlásenia o tepelnej energie, ktorá je vybavená bytového domu, v predchádzajúcom roku k počtu kalendárnych mesiacov v roku a celkovou plochou bytových a nebytových priestorov v MCD príjmu, Pri absencii údajov obschedomovogo jednotky pripadá v predchádzajúcom roku priemernej spotreby tepelnej energie sa určujú na základe špecifikácie spotreby nástroj pre vykurovanie;
T T je sadzba za tepelnú energiu, stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

2) Raz za rok sa poplatok za vykurovanie upraví podľa vzorca 3.2:

kde:
P_k.atď. - výška platby za tepelnú energiu, stanovená na základe odčítania riadiacej jednotky inštalovanej v MCD;
S_ja - celková plocha i-tej miestnosti;
S_o - celková plocha všetkých obytných a nebytových priestorov v MKD;
P_fn.ja - celkovú sumu platby za úžitkové služby na vykurovanie v i-tý rezidenčnom alebo nebytových priestoroch MFB za posledný rok.

MKD je vybavené riadiacim centrom, všetky miestnosti MCD sú vybavené IST

Vzorec 3.3 prílohy 2 k nariadeniu 354:

kde:
V_ja n je objem (množstvo) spotrebovaného počas fakturačného obdobia v i-tej miestnosti tepelnej energie MCD, určenej podľa údajov ICD v i-tej miestnosti;
V_ja Odn - množstvo (počet) tepelnej energie, ak za zúčtovacie obdobie na CSO vybavenej GTC tepelnej energie, s výnimkou objemu (množstvo) tepelnej energie spotrebovanej vo všetkých bytových alebo nebytových priestorov MKD, ktorá je definovaná vzorcom:

kde:
V D - objem (množstvo) tepla spotrebovaného v zúčtovacom období v MCD, určený pri platbe za verejnú službu na vykurovanie v priebehu vykurovacieho obdobia podľa údajov odbernej stanice;
S_ja - celková plocha i-tej miestnosti;
S_o - celková plocha všetkých obytných a nebytových priestorov v MKD;
T T je sadzba za tepelnú energiu, stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

1) Vzorec 3.3 prílohy 2 pravidiel 354:

kde:
V_ja n je objem (množstvo) tepla spotrebovaného v i-tej miestnosti MCD za zúčtovacie obdobie, určený na základe priemerného mesačného objemu spotreby tepelnej energie na vykurovanie v i-tej miestnosti podľa údajov IED za predchádzajúci rok;
V_ja ОДН - objem (množstvo) tepelnej energie poskytnutej na zúčtovacie obdobie v MCD, vybavený tepelnou riadiacou jednotkou, s výnimkou objemu (množstva) tepelnej energie spotrebovanej vo všetkých obytných alebo nebytových priestoroch v MCD, ktorý sa určuje podľa vzorca:

kde:
V D - objem (množstvo) tepla spotrebovaného v zúčtovacom období v MCD, určený na základe priemerného mesačného objemu spotreby tepla pre vykurovanie bytového domu podľa údajov za predchádzajúci rok;
S_ja - celková plocha i-tej miestnosti;
S_o - celková plocha všetkých obytných a nebytových priestorov v MKD;
T T je sadzba za tepelnú energiu, stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

2) Jedenkrát ročne sa poplatok za vykurovanie upraví podľa vzorca 3.4:

kde:
P_k.r - výška platby za tepelnú energiu spotrebovanú v minulom roku v MFB, určená na základe nameraných hodnôt pre rozvodne a tarify pre tepelnú energiu schválená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie;
P_n.r. - poplatok za tepelnej energie spotrebovanej v uplynulom roku vo všetkých bytových a nebytových priestorov v MCD, vybavených metrov, ktorá je definovaná na základe svedectva IMP a ceny pre tepelnej energie, ktorá bola schválená v súlade s ruskou legislatívou;
P_n.n - výška platby za čiastky (číslo) tepelnej energie spotrebovanej v poslednom roku na Mac vybavený VVU tepelnej energie, s výnimkou objemu (množstvo) tepelnej energie spotrebovanej v poslednom roku vo všetkých bytových alebo nebytových priestorov v MKD, ktorá je definovaná vzorcom:

kde:
V D - objem (množstvo) tepelnej energie spotrebovanej v poslednom roku v MCD, určený na základe priemerného mesačného objemu spotreby tepla na vykurovanie bytového domu podľa údajov za predchádzajúci rok;
V_ja n - vyššie (počet) spotrebovaného počas zúčtovacieho obdobia i-teho obytné jednotky a nebytové vnútorné teplo MCD stanovená na základe priemernej výšky spotreby tepelnej energie o kúrenie v i-tom priamo obytné či nebytových priestorov IMPS označenie pre predchádzajúci rok;
S_o - celková plocha všetkých obytných a nebytových priestorov v MKD;
S_ja - Celková plocha i-tej miestnosti MKD.

Ďalší vzorec, ktorý si zaslúži pozornosť, je vzorec 6.1 dodatku 2 k nariadeniu 354.

V súlade s odsekom 2 článku 42.2 nariadenia 354: "V prípade prijatia orgánu štátneho orgánu v Ruskej federácii, rozhodnutie o zmene spôsobu vykurovacej platenia komunálnych služieb umelec musí prepočítať výšku úhrady za prospešné služby pre vykurovanie v I. štvrťroku kalendárneho roka nasledujúceho po roku, v ktorom zmena spôsobu platby, podľa vzorca N-2 6.1 aplikácie v prílohe. "

Bod 6.1 prílohy 2 k nariadeniu 354 stanovuje:
"6.1. V prípadoch uvedených v odseku 42.2 sa výška platby za úžitkové služby na vykurovanie v i-tej miestnosti (rezidenčnej alebo nebytovej) v bytovom dome alebo v obytnej budove upravuje podľa vzorca 6.1:

kde:
P_k.atď. - poplatok za tepelnú energiu spotrebovanú v priebehu uplynulého roka v bytovom dome, určité základe údajov kolektívnej (obschedomovogo) účtovná jednotka inštalovaných v bytovom dome alebo v budove, ktorá je definovaná na základe čítania individuálnej jednotky tepelnej energie, pri absencii uvedených zariadení účtovníctvo - od spotrebiteľských štandardov;
S_ja - celková plocha i-tej miestnosti;
S_o - celková plocha všetkých obytných a nebytových priestorov v MKD;
P_fn.ja - celkovú sumu platby za úžitkové služby na vykurovanie v i-tý rezidenčnom alebo nebytových priestoroch MFB za posledný rok. "

Logika tu je celkom zrozumiteľná. Ak sa spôsob platby za vykurovanie zmení počas kalendárneho roka, uplatňujú sa dva spôsoby platby: na začiatku roka jedna metóda, na konci roka druhá. Kvôli prítomnosti dvoch metód môžu existovať rozdiely medzi množstvom vykurovania účtovaným spotrebiteľom za platbu počas roka a skutočne spotrebovaným objemom. Aby sa odstránili tieto rozdiely v prvom štvrťroku nasledujúceho po roku, v ktorom nadobudlo účinnosť rozhodnutie o zmene spôsobu platby, upraví sa poplatok za rok, v ktorom sa platobná metóda zmenila. Takáto úprava by sa nemala zamieňať s úpravou platby za vykurovanie, ktorá sa vykonávala s jednotnou platbou vykurovania počas celého roka.

Platba vykurovania IKU v RNO

Predtým bol považovaný za výpočet odmeny za vykurovanie, ktoré služby platia spotrebitelia exekútorské poplatky (CGI). Vzhľadom k tomu, že PP RF z 29.06.2016 N603 sa mení nielen v pravidlách 354, ale aj v PP RF z 14.02.2014 n124 (ďalej len - Nariadenie 124), je potrebné si uvedomiť niektoré dôležité body týkajúce sa postupu a výšku úhrady za vykurovaciu JIP v prospech organizácie poskytujúcej zdroje (RNO).

Vyhláškou vlády Ruskej federácie z 29. júna 2016 N603, odsek 22 nariadenia 124 bol doplnený podpoložkou "e", ktorou sa stanovuje:
"E), ak je to technicky možné inštalácia kolektívnych (obschedomovogo) Jednotka tepelnej energie poplatku pre tepelnou energiou dodávanú v bytovom dome, nie je vybavená takými meradiel a vydal sa s apartmánmi po 2 mesiacoch po neúspechu, straty skôr poverený kolektív (všeobecne budova) jednotka tepelnej energie (na konci svojej životnosti), výška platby za dodaný tepelnej energie v prípade nedodržania informácií o umelcovi doteraz zaniyah kolektívne (všeobecne budova) Jednotka tepelnej energie podľa podmienok právnych predpisov alebo zmluvné resursosnabzheniya, zatiaľ čo neprijatie performer 2 krát alebo viac zástupcov resursosnabzhayuschey organizácie skontrolovať stav inštaláciu a uvedenie do kolektívnej (všeobecná stavba), merače tepla (overenie predložených informácií svedectvo takéhoto zariadenia nie je súčasťou dodávky) je určená na základe štandardnej vykurovanie a celkovej ploche spotreby železničnej utilít ilyh a nebytové priestory v bytovom dome s násobný koeficient, ktorého hodnota v roku 2016 je stanovená na sumu rovnajúcu sa 1,4, a od 1. januára 2017 - 1.5. Tento pomer nie je použiteľná v prítomnosti nástroje prieskumu na určenie prítomnosti (neprítomnosť) kolektívne inštalácia technickej spôsobilosti (obschedomovogo) nástroj úžitkových zdrojov pripadá potvrdzuje nedostatok technických schopností Montáž tohto zápisu na zariadení, pretože zúčtovacie obdobie, v ktorom je úkon podaná. "

To znamená, že pri absencii OPU, ak je technicky možné inštalovať OPU, pri výpočte IKU s RSO pre komunálny zdroj pre vykurovanie sa použije ten istý násobný koeficient ako pri výpočtoch spotrebiteľov s IKU.

Pravidlá 124 sú navyše doplnené bodmi 25.1 až 25.2, ktoré stanovujú:
"25.1. V prípade, že štátny orgán subjektu Ruskej federácie rozhodne o zaplatení komunálnej vykurovacej sústavy rovnomerne počas kalendárneho roka, objem komunálneho zdroja dodaného podľa zmluvy o dodávke zdrojov je určený:
a) v prípade dodávky komunálneho zdroja do bytového domu vybaveného kolektívnym (spoločným domovom) zariadením na meranie tepla alebo do obytného domu (domácnosti) vybaveného individuálnym meracím zariadením na základe priemerného mesačného objemu spotreby tepelnej energie podľa údajov kolektívnej (spoločnej) alebo individuálnej meracieho zariadenia za predchádzajúci rok (a pri absencii takýchto indikácií - na základe normy spotreby). Súčasne je objem tepelnej energie dodávanej do bytového domu, obytná budova pevne stanovený dvojstrannými aktmi založenými na aktuálnych metroch a objem splatný v bežnom mesiaci je jednou ročne upravovaný organizáciou poskytujúcou zdroje;
b) v prípade dodávky komunálneho zdroja do bytového domu, ktorý nie je vybavený kolektívnym (všeobecným) stavebným meracím zariadením na tepelnú energiu, alebo do obytného domu, ktorý nie je vybavený individuálnym meracím zariadením, založený na štandarde spotreby úžitkovej hodnoty pomocou koeficientu frekvencie platby za tepelnú energiu;
c) v prípade dodávky komunálneho zdroja do domácnosti, ktorá nie je vybavená individuálnym meracím zariadením na základe štandardov spotreby poskytnutej služby v bytovej a spotrebnej norme verejnoprospešnej služby pri použití pozemku a prístavby, ktoré sú inštalované v súlade s časťou 1 Článok 157 zákonníka o bývaní Ruskej federácie s použitím koeficientu frekvencie platby za tepelnú energiu.
25.2. Koeficient frekvencie platby za tepelnú energiu sa určuje vydelením počtu mesiacov vykurovacieho obdobia v roku počtom kalendárnych mesiacov za rok. "

Tieto štandardy zjednodušujú interakciu ICS s RIS vo výpočtoch komunálneho zdroja na vykurovanie. Teraz bola vylúčená predtým existujúca neistota, v ktorej RSO požadoval, aby JE zaplatila za vykurovanie pri spotrebe (podľa PSU), a to aj napriek tomu, že spotrebitelia platili za priemernú mesačnú spotrebu rovnomerne v priebehu roka. Pododsek "a" odseku 25.1 predpisu 124 priamo naznačuje potrebu zaplatiť za vykurovanie z ICS v RNO priemernú mesačnú spotrebu s úpravou raz za rok. Zavedenie tejto normy umožní ukončenie mnohých sporov súvisiacich s vymáhaním pohľadávok v prospech RSO s dlhmi, čo je rozdiel medzi nákladmi na priemerné množstvo vykurovania splatné pre spotrebiteľov a skutočne spotrebovaným množstvom vykurovacieho tepla, ako to definuje poskytovateľ.

Podkategória "c" článku 25.1 a článok 25.2 pravidla 124 vylučuje spory týkajúce sa pokusov RDF vybrať platobnú metódu rovnomerne počas celého roka s cieľom uplatniť štandard pre spôsob platby počas vykurovacieho obdobia vo výpočtoch s ICS.

Varovanie! Niektoré vysvetlenia v tomto článku stratili význam (v súvislosti s pozmeňujúcimi a doplňujúcimi návrhmi RF PP z 27. februára 2017 N232).
Aktuálne možnosti výpočtu nákladov na vykurovanie sú uvedené v článku odkazom >>> (dátum uverejnenia 26.02.2018).

Článok vo formáte pdf nájdete tu >>>