Kategórie

Týždenné Aktuality

1 Lodičky
Ako vypočítať platbu za vykurovanie vášho bytu?
2 Radiátory
Mali by sme sa zapojiť do izolácie stien piliny?
3 Radiátory
Diesel pre kotolňu
4 Krby
Kryt radiátora VAZ 2107: prečo sa potrubia a kachle roztrhajú
Hlavná / Radiátory

Ako sa vypočítava vykurovací poplatok v bytovom dome?


Platba za služby diaľkového vykurovania sa stala základnou položkou nákladov na rodinný rozpočet nájomníkov bytov. Preto počet užívateľov, ktorí chcú pochopiť náročnú metódu výpočtu platieb za spotrebu tepelnej energie, sa zvýšil. Budeme sa snažiť vysvetliť, ako sa vypočítava platba za vykurovanie v súkromnej a bytovej budove v súlade s platnými predpismi a pravidlami.

Aký spôsob platby si môžete vybrať na výpočet

Je celkom jednoduché vypočítať náklady na teplá a studenú vodu, ktoré sú uvedené v príjme úžitkovej spoločnosti: odpočty meradla sa vynásobia schváleným tarifom. Nie je to s teplo - poradie výpočtu závisí od množstva faktorov:

  • prítomnosť alebo neprítomnosť domáceho teplomeru;
  • či je zohľadnenie vykurovania všetkých miestností bez výnimky individuálnymi meračmi tepla;
  • ako zaplatiť - počas zimného alebo celoročného obdobia aj v lete.

Poznámka. Rozhodnutie o zaplatení za vykurovanie v letnom období vykonáva miestny orgán. V Ruskej federácii schvaľuje zmena metódy časového rozlíšenia štátny riadiaci orgán (podľa rezolúcie č. 603). V iných krajinách bývalého ZSSR môže byť problém vyriešený inými spôsobmi.

Právne predpisy Ruskej federácie (zákon o bývaní, pravidlá č. 354 a nový dekrét č. 603) umožňujú zvážiť výšku platby za vykurovanie piatimi rôznymi spôsobmi v závislosti od vyššie uvedených faktorov. Ak chcete zistiť, ako sa výška platby vypočíta v konkrétnom prípade, zvoľte možnosť z nasledujúcich možností:

  1. Bytový dom nie je vybavený meracími prístrojmi, počas obdobia služby sa platí za teplo.
  2. To isté, ale teplo sa rovnomerne platí počas celého roka.
  3. V obytnom bytovom dome je na vstupe inštalovaný kolektívny merač, počas kúrenia je účtovaný poplatok. V apartmánoch môžu byť jednotlivé spotrebiče, ale ich čítanie sa neberie do úvahy, kým merače tepla nezaregistrujú vykurovanie všetkých izieb bez výnimky.
  4. To isté, s využitím celoročných platieb.
  5. Všetky priestory - obytné a technické - sú vybavené meračmi a vstup pre dom má merač spotrebovanej tepelnej energie. 2 platobné metódy sú implementované - celoročne a sezónne.

Poznámka. Obyvatelia Ukrajiny a Bieloruskej republiky určite nájdu medzi nimi vhodné možnosti, ktoré sú v súlade so zákonmi týchto krajín.

Schéma odráža existujúce možnosti časového rozlíšenia pre služby diaľkového vykurovania.

Pri inštalácii meračov tepla bytu a prínosy takéhoto účtovníctva je opísaný v samostatnom článku. Tu navrhujeme zvážiť každú metódu samostatne, aby sme čo najlepšie objasnili riešenie problému.

Možnosť 1 - počas vykurovacieho obdobia zaplatíme bez meračov tepla

Podstata techniky je jednoduchá: množstvo spotrebovaného tepla a výška platby sa vypočíta na celkovej ploche obydlia, berúc do úvahy námestie všetkých miestností a hospodárskych stavieb. Koľko je vykurovanie bytu v tomto prípade, určuje vzorec:

  • P - suma, ktorá sa má zaplatiť;
  • S - celková plocha (uvedená v technickom pase apartmánu alebo súkromného domu), m²;
  • N je miera tepla uvoľneného na vykurovanie 1 metr štvorcový za kalendárny mesiac, Gcal / m²;
  • T - sadzba - cena 1 Gcal tepelnej energie.

Pre informáciu. Sadzby za služby pre obyvateľstvo stanovujú vládne agentúry. Sadzba za vykurovanie zohľadňuje náklady na výrobu tepla a údržbu centralizovaných systémov (opravy a údržba potrubí, čerpadiel a iných zariadení). Špecifické tepelné normy (N) sú stanovené osobitnou komisiou v závislosti od klimatických podmienok zvlášť v každom regióne.

Ak chcete správne vykonať výpočet, zistite v kancelárii spoločnosti, ktorá poskytuje službu, výšku stanovenej sadzby tarify a tepla na jednotku plochy. Vyššie uvedený vzorec vám umožňuje vypočítať náklady na vykurovanie jedného bytu alebo súkromného domu pripojeného k centralizovanej sieti (1 miesto S).

Príklad výpočtu. V jednoposteľovom apartmáne o rozlohe 36 m² dodávateľ dodáva teplo vo výške 1 700 rubľov za Gcal. Spotreba je schválená v množstve 0,025 Gcal / m². Cena za vykurovanie v zložení nájomného za 1 mesiac sa považuje za:

P = 36 x 0,025 x 1700 = 1530 rub.

Dôležitý bod. Uvedená metóda je platná na území Ruskej federácie a platí pre budovy, kde nie je možné z technických dôvodov inštalovať všeobecné merače tepla. Ak je možné dodať dávkovacie zariadenie, ale inštalácia a registrácia uzla nie je dokončená až do roku 2017, potom sa do vzorca pridá multiplikačný faktor 1,5:

Nárast nákladov na vykurovanie o jeden a pol násobok stanovený vyhláškou č. 603 sa uplatňuje aj v týchto prípadoch:

  • poverená všeobecná domová meracia stanica pre tepelnú energiu zlyhala a nebola opravená do 2 mesiacov;
  • merač tepla ukradnutý alebo poškodený;
  • odčítanie domáceho spotrebiča nie je prevedené na organizáciu dodávky tepla;
  • Špecialistom organizácie nie je povolený prístup k domácemu meraciemu prístroju na kontrolu technického stavu zariadenia (2 alebo viac návštev).

Možnosť 2 - celoročne bez meracích prístrojov

Ak ste povinní platiť za dodávku tepla rovnomerne po celý rok a pri uvedení do prevádzky bytového domu nie je inštalovaný dávkovací prístroj, vzorec na výpočet tepelnej energie má nasledujúcu formu:

Dešifrovanie parametrov zahrnutých vo vzorci je uvedené v predchádzajúcej časti: S je plocha obydlia, N je štandardná spotreba tepla na 1 m2, T je cena 1 Gcal energie. Zostáva koeficient K, ktorý udáva frekvenciu uskutočňovania platieb počas kalendárneho roka. Hodnota koeficientu sa vypočíta jednoducho - počet mesiacov vykurovacieho obdobia (vrátane neúplného) sa delí na počet mesiacov v roku - 12.

Ako príklad uvažujme rovnaký jednopokojový apartmán s rozlohou 36 m². Najprv určujeme frekvenčný koeficient pre dĺžku vykurovacieho obdobia 7 mesiacov: K = 7/12 = 0,583. Potom ho nahradíme vo vzorci spolu s ďalšími parametrami: P = 36 x (0,025 x 0,583) x 1700 = 892 rubľov. mesačne v kalendárnom roku.

Ak váš dom nie je vybavený meračom tepla bez zdokumentovaných dôvodov, vzorec je doplnený multiplikačným faktorom 1,5:

Potom platba za vykurovanie príslušného bytu bude 892 x 1,5 = 1338 rubľov.

Poznámka. V prípade prechodu na iný spôsob platby za komunálnu vykurovaciu službu (z celoročných až sezónnych a naopak) organizácia - dodávateľ vykoná úpravu - prepočet mesačných platieb.

Možnosť 3 - platba na spoločnom pultovom pulte v chladnom období

Táto metóda sa používa na výpočet platby za ústredné vykurovanie v budovách s viacerými bytmi, kde je domový merač a len niektoré z apartmánov sú vybavené individuálnymi meračmi tepla. Keďže teplá energia je dodávaná na vykurovanie celej budovy, výpočet sa stále vykonáva cez oblasť a údaje z jednotlivých zariadení sa neberú do úvahy.

Prečítajte si, ako vypočítať náklady na vykurovanie s platbami počas chladného obdobia:

  • P - čiastka splatná za mesiac;
  • S - plocha konkrétneho bytu, m²;
  • S celkom - plocha všetkých vykurovaných priestorov budovy, m²;
  • V je celkové množstvo tepla spotrebovaného podľa údajov kolektívneho meradla v priebehu kalendárneho mesiaca, Gcal;
  • T - sadzba - cena 1 Gcal tepelnej energie.

Ak chcete nezávisle určiť výšku platby takýmto spôsobom, musíte nájsť hodnoty 3 parametrov: oblasť všetkých obytných a nebytových priestorov v bytovej budove, údaje odčítané na vstupe vykurovacieho potrubia a sadzba stanovená vo vašej oblasti.

Takto vyzerá rekordér spotreby tepla v bytovom dome.

Príklad výpočtov. súvislosti:

  • námestie konkrétneho bytu je 36 m²;
  • námestie všetkých miestností domu - 5000 m²;
  • objem tepelnej energie spotrebovanej za 1 mesiac je 130 Gcal;
  • Hodnotiť 1 Gcal v regióne bydliska - 1700 rubľov.

Výška platby za účtovný mesiac bude:

P = 130 x 36/5000 x 1700 = 1591 rubľov.

Aká je podstata metódy: prostredníctvom štvorca domu určuje váš podiel platby za teplo spotrebované budovou za účtovné obdobie (zvyčajne 1 mesiac).

Možnosť 4 - poplatky na meracie zariadenie s poruchou počas celého roka

Toto je pre používateľa najťažšie vypočítať. Postup výpočtu je nasledovný:

  1. Veľkosť priemernej mesačnej spotreby tepla sa určuje podľa svedeckej výpovede domu za posledný rok (rok V), vzťahujúca sa na celkovú plochu všetkých priestorov budovy, ako je predpísané vzorcom.
  2. Výsledná hodnota Vsc sa nahradila do vzorca na výpočet platby.
  3. Platby sa každoročne prepočítavajú s cieľom upraviť ich pomocou nasledujúceho vzorca.

Tu Rgod a Rkv - výška minuloročných poplatkov na úvodnom merači tepla pre celú budovu a konkrétny byt, resp. Pn - veľkosť úpravy.

Uveďme príklad výpočtov nášho jednopokojového bytu, vzhľadom na to, že v minulom roku mal domáci merač tepla 650 Gcal:

Vsr = 650 Gcal / 12 kalendárnych mesiacov / 5000 m² = 0,01 Gcal. Teraz zvažujeme výšku platby:

P = 36 x 0,01 x 1700 = 612 rubľov.

Poznámka. Hlavným problémom nie je zložitosť výpočtov, ale vyhľadávanie základných údajov. Majiteľ bytu, ktorý chce skontrolovať správnosť poplatku, musí zistiť minuloročné čítanie bežného domového merača alebo ho vopred napraviť.

Okrem toho by sa mala vykonať ročná úprava s ohľadom na nové merania. Predpokladajme, že ročná spotreba tepla budovy vzrástla na 700 Gcal, potom by sa zvýšenie platby za vykurovanie malo stanoviť takto:

  1. Celkové množstvo poplatkov za posledný rok považujeme za sadzbu: Rgd = 700 x 1700 = 1190000 rubľov.
  2. To isté platí pre náš byt: Rvv = 612 rubľov. x 12 mesiacov = 7344 rubľov.
  3. Veľkosť dodatočných platieb bude: Рп = 1190000 х 36/5000 - 7344 = 1224 rubľov. Zadaná čiastka vám bude pripísaná v nasledujúcom roku po prepočítaní.

Ak dôjde k poklesu spotreby tepelnej energie, výsledok výpočtu korekcie sa získa za znamienko mínus - organizácia by mala znížiť výšku platby o túto sumu.

Variant 5 - inštalované merače tepla vo všetkých miestnostiach

Keď je na vstupe do bytového domu inštalovaný hromadný merací prístroj a vo všetkých izbách je organizované individuálne meranie tepla, platba počas vykurovacieho obdobia je určená nasledujúcim algoritmom:

  1. Vypočíta rozdiel medzi spotrebou tepla zobrazenou vo všeobecnom meradle a všetkými ostatnými meračmi. Vzorec je uvedený nižšie.
  2. Nahraďte výsledok do konečného vzorca a vypočítajte mesačnú platbu za vykurovanie.

Prečo je to tak ťažké? Odpoveď je jednoduchá: svedectvo dobrých stoviek jednotlivých zariadení sa a priori nemôže zhodovať s údajmi spoločného prístroja z dôvodu nepresnosti a nezapísaných strát. Preto je rozdiel rozdelený medzi všetkých vlastníkov bytov na akcie zodpovedajúce oblasti bytov.

Dešifrovanie parametrov zahrnutých do výpočtových vzorcov:

  • P - požadovaná suma platby;
  • S - námestie vášho bytu, m²;
  • S celkom - plocha všetkých priestorov, m²;
  • V je spotreba tepla zaznamenaná kolektívnym meradlom pre účtovné obdobie, Gcal;
  • Vpom - teplo spotrebované počas rovnakého obdobia, ktoré zobrazuje váš bytový meter;
  • Vr - rozdiel medzi nákladmi domácej meracej stanice a skupinou iných zariadení v nebytových a obytných priestoroch;
  • T - cena 1 Gcal tepla (sadzba).

Ako príklad výpočtu si vezmeme náš byt o rozlohe 36 m² a predpokladáme, že za mesiac bol celkový počet samostatných počítačov (alebo samostatných metrov) "zranený" 0,6, domáci výrobok - 130 a skupina zariadení vo všetkých izbách budovy. Zostávajúce čísla zostávajú rovnaké (pozri predchádzajúce časti). Koľko stojí za vykurovanie v tomto prípade:

  1. Vr = 130 - 118 = 12 Gcal (určil rozdiel indikácií).
  2. P = (0,6 + 12 x 36/5000) x 1700 = 1166,88 rub.

Keď je potrebné vypočítať hodnotu celoročného poplatku za vykurovanie, použije sa totožný vzorec. Používajú sa iba indikátory spotreby tepelnej energie za posledný rok. Z tohto dôvodu sa poplatok za spotrebovanú energiu každoročne upravuje.

Prečo obyvatelia susediacich domov platia rôzne sumy za teplo

Tento problém vznikol spolu so zavádzaním rôznych platobných metód - kvadratúrnym (štandardným), spoločným metrom alebo individuálnymi meračmi tepla. Ak ste sa pozreli na predchádzajúce časti publikácie, pravdepodobne ste si všimli rozdiel vo výške mesačného poplatku. Skutočnosť sa vysvetľuje jednoducho: v prítomnosti meracích prístrojov nájomníci platia za skutočný spotrebovaný zdroj.

Teraz uvádzame dôvody, prečo vlastníci bytov dostávajú účty s rôznymi sumami, bez ohľadu na inštalované merače tepla v ich domoch:

  1. Vykurovanie dvoch susedných budov riešia rôzne organizácie dodávky tepla, pre ktoré sú schválené rôzne tarify.
  2. Čím viac bytov v dome, tým menej si môžete zaplatiť. Zvýšené tepelné straty sa zaznamenávajú v rohových izbách a bytoch v poslednom poschodí, zvyšok je ohraničený ulicou len cez 1 vonkajšiu stenu. A tieto byty - drvivá väčšina.
  3. Na vstup do domu nestačí jeden čítač. Požadované riadenie prietoku - manuálne alebo automatické. Ventil umožňuje obmedziť prietok príliš horúcej chladiacej kvapaliny ako organizácie zásobujúce teplo. A potom zaúčtovať príslušný poplatok za službu.
  4. Hlavnú úlohu zohráva kompetencia manažmentu, ktorú zvolili spoluvlastníci bytového domu. Príslušný obchodný riaditeľ rozhodne v prvom rade o problematike účtovníctva a regulácie chladiacej kvapaliny.
  5. Nehospodárne využitie teplej vody ohrievanej chladiacou kvapalinou z centralizovanej siete.
  6. Problémy s meracími prístrojmi od rôznych výrobcov.

Záverečný záver

Existuje veľa dôvodov na objavenie veľkých čiastok v účtoch za vykurovanie. Zrejmé: budova s ​​hrubými murovanými stenami stratí menej tepla ako železobetónové "deväťposchodové budovy". Odtiaľ a zvýšenú spotrebu elektrickej energie pevnú počítadlo.

Ale pred vykonaním modernizácie (izolácie) budovy je dôležité zaviesť kontrolu a účtovníctvo - inštalovať merače tepla vo všetkých miestnostiach a na zásobovacej linke. Metóda výpočtu ukazuje, že takéto technické riešenia poskytujú najlepší výsledok.

Ako vypočítať platbu za vykurovanie vášho bytu?

Otázka výpočtu výšky platby za vykurovanie je veľmi dôležitá, pretože sumy za túto službu sú často veľmi pôsobivé, ale zároveň nemajú potuchy, ako bol výpočet urobený.

Od roku 2012, kedy nadobudol účinnosť vyhláška vlády Ruskej federácie z 6. mája 2011 č. 354 "O poskytovaní komunálnych služieb majiteľom a užívateľom priestorov v bytových domoch a obytných budovách", postup výpočtu výšky platby za vykurovanie prešiel niekoľkými zmenami.

Metódy výpočtu sa niekoľkokrát zmenili, vykurovanie poskytované na všeobecné potreby domu sa objavilo, ktoré sa vypočítalo oddelene od vykurovania v obytných priestoroch (byty), ale v roku 2013 sa vykurovanie opäť vypočítalo ako jedna verejná služba bez zdieľania poplatkov.

Od roku 2017 sa postup výpočtu opäť zmenil, objavili sa mnohé nové vzorce na výpočet výšky platby za vykurovanie a pre obyčajného spotrebiteľa to nie je také jednoduché pochopiť.

Takže porozumieme poriadku.

Ak chcete vypočítať výšku platby za vykurovanie vášho apartmánu a vybrať požadovaný výpočtový vzorec, musíte najprv vedieť:

1. Má váš domov centralizovaný vykurovací systém?

To znamená, či sa tepelná energia pre potreby vykurovania dodáva do vašej bytovej budovy už v hotovej podobe pomocou centralizovaných systémov alebo tepelnej energie pre váš dom je vyrábaná samostatne s použitím zariadenia, ktoré je súčasťou spoločného majetku vlastníkov priestorov v bytovom dome.

2. Je váš bytový dom vybavený spoločným (kolektívnym) meracím zariadením a existujú individuálne zariadenia na meranie tepla v obytných a nebytových priestoroch vášho domu?

Prítomnosť alebo absencia domáceho (kolektívneho) meracieho zariadenia na domácnosti a individuálnych meracích prístrojov v priestoroch vášho domu významne ovplyvňuje spôsob výpočtu množstva poplatkov za vykurovanie.

3. Ako sa účtuje za vykurovanie - počas vykurovacieho obdobia alebo rovnomerne v priebehu kalendárneho roka?

Spôsob platby za úžitkové služby na vykurovanie sú prijaté štátnymi orgánmi subjektov, ktoré sú súčasťou Ruskej federácie. To znamená, že v rôznych regiónoch našej krajiny sa poplatky za vykurovanie môžu účtovať odlišne - počas celého roka alebo len počas vykurovacieho obdobia, kedy je služba skutočne poskytnutá.

Aby boli informácie o výpočte výšky platby za vykurovanie zrozumiteľnejšie, zvážime každú metódu spoplatňovania samostatne s použitím konkrétneho výpočtového vzorca pomocou konkrétneho príkladu. Pri výbere možnosti výpočtu je potrebné dbať na všetky komponenty, ktoré určujú metódu výpočtu.

Nižšie sú uvedené rôzne možnosti výpočtu jednotlivých faktorov, ktoré určujú výber výpočtu výšky platby za vykurovanie:

Výpočet č.1 - V bytovom dome nie je spoločné (kolektívne) meracie zariadenie, zatiaľ čo výpočet poplatku sa uskutočňuje počas obdobia vykurovania - prejdite na príklad výpočtu

Výpočet č. 2 - V bytovom dome nie je spoločné (kolektívne) meracie zariadenie, zatiaľ čo výpočet veľkosti poplatku sa vykonáva rovnomerne počas kalendárneho roka -

Výpočet č. 3 - na bytovom dome je inštalované spoločné (kolektívne) meracie zariadenie, nie všetky obytné a nebytové priestory sú vybavené individuálnymi zariadeniami na meranie tepla, výpočet veľkosti náplne sa vykonáva iba počas obdobia vykurovania - prejdite na príklad výpočtu

Výpočet č. 4 - na bytovom dome je inštalovaný spoločný dom (kolektívne) meracie zariadenie, nie všetky obytné a nebytové priestory sú vybavené individuálnymi zariadeniami na meranie tepla, výpočet veľkosti poplatku sa vykonáva rovnomerne počas celého kalendárneho roka - prejdite na príklad výpočtu

Výpočet č.5 - na bytovom dome je inštalovaný spoločný dom (kolektívne) meracie zariadenie, všetky obytné a nebytové priestory sú vybavené individuálnymi meracími prístrojmi na tepelnú energiu, výpočet veľkosti dosky sa vykonáva v období vykurovania alebo rovnomerne počas celého kalendárneho roka - prejdite na príklad výpočtu

V bytovom dome nie je spoločné (kolektívne) meracie zariadenie, zatiaľ čo výpočet výšky poplatku sa vykonáva počas obdobia vykurovania.

Ak nie je na bytovej budove inštalovaný bytový (kolektívny) merací prístroj pre tepelnú energiu, výpočet výšky platby za kúrenie vo vašom byte (obytných priestoroch) počas vykurovacieho obdobia by sa mal robiť podľa vzorca č. 2 prílohy č. 2 pravidiel schválených vyhláškou vlády Ruskej federácie z 06.05. 2011 № 354, založené na:

  • Celková plocha vášho bytu;
  • Spotrebný štandard spotrebiča na vykurovanie;
  • Tarif pre tepelnú energiu schválený pre váš región a dodávateľa tejto služby.

Vzorec 2

Sja - celková plocha vášho bytu (bytu);

N T je štandard spotrebnej energie pre vykurovanie;

T T je tarif za teplo nastavený pre región a poskytovateľa služieb.

Príklad výpočtu:

Váš dom nemá bežné domáce meracie zariadenie na vykurovanie. Výpočet výšky platby za vykurovanie sa uskutočňuje iba v období vykurovania.

Údaje pre výpočet:
  • Celková plocha apartmánu je 62 metrov štvorcových (m 2);
  • Štandard spotreby pre vykurovanie pre váš región je stanovený na 0,02 gigakalorie na 1 m2 celkovej plochy;
  • Sadzba za teplo pre váš región a poskytovateľa služieb je 1 600 rubľov za 1 Gcal.
Poplatok za vykurovanie vášho bytu sa vypočíta v nasledujúcom poradí:

62 m 2 x 0,02 Hl x 1 600 rub. = 1984.00 rub.

Platba za vykurovanie vášho bytu v mesiacoch vykurovacieho obdobia bude teda - 1984,00 rubľov.

V bytovom dome neexistuje spoločné (kolektívne) meracie zariadenie, zatiaľ čo výpočet veľkosti poplatku sa robí rovnomerne počas kalendárneho roka.

Ak nie je na bytovej budove inštalované viacpočetné (kolektívne) meracie zariadenie na tepelnú energiu, výpočet výšky poplatku za vykurovanie vo vašom byte (obytných priestoroch) počas kalendárneho roka by sa mal robiť podľa vzorca č. 2 (1) prílohy č. 2 pravidiel schválených vládou Ruskej federácie z 06/05/2011 č. 354, na základe:

  • Celková plocha vášho bytu;
  • Spotrebný štandard spotrebiča na vykurovanie;
  • Koeficient frekvencie platieb spotrebiteľmi za úžitkové služby pre vykurovanie;
  • Tarif pre tepelnú energiu schválený pre váš región a dodávateľa tejto služby.

Vzorec 2 (1)

Sja - celková plocha vášho bytu (bytu);

N T je štandard spotrebnej energie pre vykurovanie;

K - koeficient frekvencie platieb spotrebiteľmi za úžitkové služby na vykurovanie, ktorý sa rovná počtu mesiacov vykurovacieho obdobia vrátane neúplnej;

T T je tarif za teplo nastavený pre región a poskytovateľa služieb.

Stojí za zmienku, že podľa vládnej vyhlášky z 27. augusta 2012 č. 857 je hodnota K koeficientom frekvencie platieb spotrebiteľmi, určený vydelením počtu mesiacov vykurovacieho obdobia v roku počtom kalendárnych mesiacov za rok. V tomto prípade sa výpočet platby za úžitkové služby na vykurovanie uskutočňuje v každom účtovnom období kalendárneho roka.

Príklad výpočtu:

Váš dom nemá bežné domáce meracie zariadenie na vykurovanie. Výpočet výšky platby za vykurovanie sa robí počas celého kalendárneho roka.

  • Celková plocha vášho bytu je 62 metrov štvorcových.
  • Norma spotreby vykurovania pre váš región je stanovená na 0,02 gigakalorie na 1 m2 celkovej plochy;
  • sadzba za tepelnú energiu pre váš región a poskytovateľa služieb je 1 600 rubľov za 1 Gcal;
  • koeficient frekvencie platby spotrebiteľmi je 0,583 (to znamená počet mesiacov vykurovacieho obdobia vo vašom regióne - 7 mesiacov sa musí vydeliť počtom mesiacov v roku - 12 mesiacov: 7/12 = 0,583).
Poplatok za vykurovanie vášho bytu sa vypočíta v nasledujúcom poradí:

62 m2 x (0,02 Hl x 0,583) x 1 600 rub. = 1156,67 rub.

Platba za vykurovanie vášho bytu každý mesiac počas celého kalendárneho roka bude teda 1 156,67 rubľov.

V bytovom dome je inštalované spoločné (kolektívne) meracie zariadenie, nie všetky obytné a nebytové priestory sú vybavené individuálnymi zariadeniami na meranie tepla, výpočet veľkosti náplne sa vykonáva iba počas obdobia vykurovania.

Ak je v bytovom dome inštalované viacpočetné (kolektívne) meracie zariadenie pre tepelnú energiu a nie všetky obytné a nebytové priestory sú vybavené individuálnymi zariadeniami na meranie tepla, výpočet výšky poplatkov za vykurovanie vo vašom byte (byte) počas vykurovacieho obdobia by sa mal robiť podľa vzorca Č. 3 prílohy č. 2 k pravidlám, schválenej vyhláškou vlády Ruskej federácie z 06.05.2011 č. 354, na základe:

  • Množstvo tepelnej energie, stanovené svedectvom všeobecného meracieho prístroja pre domácnosť;
  • Celková plocha vášho bytu;
  • Celková plocha všetkých bytových a nebytových priestorov v bytovom dome;
  • Tarif pre tepelnú energiu schválený pre váš región a dodávateľa tejto služby.

Vzorec 3

V D - objem (množstvo) tepelnej energie spotrebovanej indikáciou všeobecného (kolektívneho) meracieho zariadenia;

Sja - celková plocha vášho bytu;

So - celková plocha všetkých bytových a nebytových priestorov v bytovom dome;

T T je tarif za teplo nastavený pre región a poskytovateľa služieb.

Príklad výpočtu:

Váš dom má spoločné dávkovacie zariadenie na ohrev (kúrenie). Jednotlivé meracie zariadenia na tepelnú energiu chýbajú vo všetkých izbách bytového domu. Výpočet výšky platby za vykurovanie sa uskutočňuje iba v období vykurovania.

  • Množstvo tepelnej energie, stanovené podľa svedeckej dávky univerzálneho meracieho zariadenia pre január 2017, je 150 gigakalórií;
  • Celková plocha vášho bytu je 62 metrov štvorcových.
  • Celková plocha obytných a nebytových priestorov v dome je 6 000 m2;
  • Sadzba za tepelnú energiu nastavenú pre váš región a poskytovateľa služieb je 1600 rubľov za 1 Gcal.

Poplatok za vykurovanie vášho bytu sa vypočíta v nasledujúcom poradí:

150 x 62/6000 x 1600 = 2480,00 rub.

Tak, poplatok za vykurovanie vášho bytu v januári 2017 bude - 2480,00 rubľov.

V bytovom dome je inštalované spoločné (kolektívne) meracie zariadenie, nie všetky obytné a nebytové priestory sú vybavené individuálnymi zariadeniami na meranie tepla, výpočet poplatku je jednotný počas celého kalendárneho roka.

Ak je v bytovom dome inštalované viacpočetné (kolektívne) meracie zariadenie pre tepelnú energiu a nie všetky obytné a nebytové priestory sú vybavené individuálnymi zariadeniami na meranie tepla, výpočet množstva poplatkov za vykurovanie vo vašom byte (bytu) počas vykurovacieho obdobia by sa mal robiť podľa vzorca Č. 3 ods. 1 dodatku č. 2 pravidiel schválených vyhláškou vlády Ruskej federácie z 06.05.2011 č. 354, vychádzajúc z:

  • Priemerné mesačné množstvo tepla spotrebovaného na vykurovanie v predchádzajúcom roku;
  • Celková plocha vášho bytu;
  • Tarif pre tepelnú energiu schválený pre váš región a dodávateľa tejto služby.

Vzorec №3 (1)

Sja - celková plocha vášho bytu;

VT - priemerné mesačné množstvo tepelnej energie spotrebovanej na vykurovanie v predchádzajúcom roku. Tento objem je vypočítaný na základe svedectva o všeobecnom meradle domu, s ktorým je bytový dom vybavený, počet mesiacov v roku a celková plocha všetkých obytných a nebytových priestorov v bytovom dome;

T T je tarif za teplo nastavený pre región a poskytovateľa služieb.

Príklad výpočtu:

Váš dom má spoločné dávkovacie zariadenie na ohrev (kúrenie). Jednotlivé meracie zariadenia na tepelnú energiu nie sú inštalované vo všetkých izbách bytového domu. Výpočet výšky platby za vykurovanie sa vykonáva iba počas celého kalendárneho roka.

  • Množstvo tepelnej energie, stanovené zo svedectva všeobecného meracieho prístroja pre domácnosti na rok 2016, je 750 gigakalórií;
  • Celková plocha obytných a nebytových priestorov v dome je 6 000 m2;
  • Celková plocha vášho bytu je 62 metrov štvorcových.
  • Sadzba za tepelnú energiu nastavenú pre váš región a poskytovateľa služieb je 1600 rubľov za 1 Gcal.

Poplatok za vykurovanie vášho bytu sa vypočíta v nasledujúcom poradí:

Najskôr sa vypočíta priemerný mesačný objem tepelnej energie za predchádzajúci rok:

750 HL / 12 mesiacov / 6000 m2 = 0,011 HL.

Potom sa vypočíta mesačný poplatok za vykurovanie v roku 2017:

62 m2 x 0,011 x 1600 = 1091,20 rubľov.

Tak, platba za vykurovanie vo vašom byte každý mesiac v roku 2017 bude 1091.20 rubľov.

Treba poznamenať, že pri výpočte veľkosti poplatku týmto spôsobom, to znamená pomocou mesačného priemerného odpočtu všeobecného meracieho zariadenia za predchádzajúci rok v prvom štvrťroku nasledujúceho po vypočítanom poplatku, je potrebné vykonať úpravu výšky poplatku.

To znamená, že v prvom štvrťroku roku 2018 vám bude účtovaná alebo účtovaná poplatok v závislosti od skutočných údajov o bežnom domácom prístroji na rok 2017.

Úprava veľkosti poplatku v tomto prípade sa uskutočňuje podľa vzorca č. 3 (2) na základe:

  • Veľkosť poplatku na základe svedectva bežného domového meracieho zariadenia za bežný rok;
  • Celková plocha vášho bytu;
  • Celková plocha všetkých bytových a nebytových priestorov v bytovom dome;
  • Celková suma platby za tepelnú energiu za predchádzajúci rok pre váš byt.

Vzorec №3 (2)

PKipra - výška platby za komunálnu vykurovaciu službu určená na základe údajov o kolektívnom (bežnom) meracom zariadení inštalovanom v bytovom dome za posledný rok;

Sja - celková plocha vášho bytu;

So - celková plocha všetkých bytových a nebytových priestorov v bytovom dome;

Pfn.i - Celková výška platby za úžitkové služby na vykurovanie vo vašom byte za posledný rok.

Príklad výpočtu úpravy:

  • Množstvo tepelnej energie, stanovené zo svedectva všeobecného meracieho zariadenia pre rok 2017, je 850 gigakalórií.
  • Celková plocha obytných a nebytových priestorov v dome je 6 000 m2.
  • Celková plocha vášho bytu je 62 metrov štvorcových.
  • Sadzba za tepelnú energiu nastavenú pre váš región a poskytovateľa služieb je 1600 rubľov za 1 Gcal.
  • Výška platby za vykurovanie za predchádzajúci rok pre váš byt je 1091.20 rubľov. x 12 mesiacov = 13094,40 rub.

Výpočet veľkosti úpravy bude nasledovný:

850 hl x 1600 rub. = 1 360 000 rub. - výšku platby za vykurovanie vo vašom dome za celý rok 2017 podľa svedectva všeobecného meracieho prístroja domu.

1,360,000 x 62/6000 - 13,094.40 rub. = 958,93 rub.

Takže množstvo 958,93 rubľov. Za prvý štvrťrok roku 2018 sa navyše vzťahujú dodatočné poplatky za váš byt, pretože skutočne vzniknutá suma na rok 2017 je nižšia ako výška poplatku stanovená podľa svedectva všeobecného meracieho zariadenia.

Treba poznamenať, že ak celková čiastka platby určená skutočnými údajmi o univerzálnom meracom zariadení je nižšia ako suma, ktorú ste dostali v priebehu vyúčtovacieho roka, potom v prvom štvrťroku mesiaca nasledujúceho po zúčtovaní budete musieť vykonať výpočet tejto služby, teda znížiť výšku platby,

Napríklad so všetkými rovnakými ukazovateľmi v príklade vyššie, budeme iba zmeniť poplatok za rok 2017 na základe svedectva všeobecného meracieho zariadenia. To sa rovná 700 HL.

Potom nastavenie veľkosti dosky bude vyzerať takto:

700 HL x 1600 rub. = 1 120 000 rub. - výšku platby za vykurovanie vo vašom dome za celý rok 2017 podľa svedectva všeobecného meracieho prístroja domu.

1 120 000 rub. x 62 m2 / 6000 m2 - 13 094,40 rubľov. = - 1521,07 rub.

Suma znížiť veľkosť poplatku podľa úpravy pre váš byt bude 1521,07 rubľov.

Pri výpočte výšky platby za úžitkové služby pre vykurovanie pri vybavovaní bytovej budovy so spoločným domovým (kolektívnym) meracím zariadením a jednotlivcom vo všetkých obytných a nebytových priestoroch bytového domu sa pri výpočte výšky platby za vykurovanie počas vykurovacieho obdobia a pri výpočte výšky platby za celý kalendár ročne.

Aby bol výpočet zrozumiteľnejší, analyzujeme každý prípad zvlášť.

Takže poradie a príklad pri výpočte výšky platby za vykurovanie iba v období vykurovania.

V bytovom dome je inštalované spoločné (kolektívne) meracie zariadenie, všetky obytné a nebytové priestory sú vybavené individuálnymi zariadeniami na meranie tepla, výpočet výšky platby za vykurovanie sa vykonáva iba počas vykurovacieho obdobia.

Ak je v bytovom dome inštalované viacnásobné (kolektívne) meracie zariadenie pre tepelnú energiu a všetky obytné a nebytové priestory sú vybavené individuálnymi zariadeniami na meranie tepla, výpočet výšky poplatkov za vykurovanie vo vašom byte (byte) počas vykurovacieho obdobia by sa mal uskutočniť pomocou vzorca č. 3 (3) Príloha č. 2 Pravidiel, schválená vyhláškou vlády Ruskej federácie z 06.5.2011 č. 354, založená na:

  • Množstvo tepelnej energie, určené údajmi vášho individuálneho meracieho zariadenia;
  • Objem tepelnej energie spotrebovanej údajmi všeobecného meracieho zariadenia vo všetkých miestnostiach s výnimkou tepelnej energie spotrebovanej vo všetkých obytných a nebytových priestoroch;
  • Celková plocha vášho bytu;
  • Celková plocha všetkých bytových a nebytových priestorov v bytovom dome;
  • Tarif pre tepelnú energiu schválený pre váš región a dodávateľa tejto služby.

Vzorec №3 (3)

Vja n je množstvo (množstvo) tepla spotrebovaného vo vašom byte počas fakturačného obdobia, ktoré sa určuje z údajov o individuálnom alebo spoločnom (bytovom) meracom zariadení.

Vja jeden je objem (množstvo) tepelnej energie poskytnutej za účtovné obdobie na bytovú budovu vybavenú spoločným (bežným) zariadením na meranie vykurovacej energie s výnimkou objemu (množstva) tepelnej energie spotrebovanej vo všetkých obytných alebo nebytových priestoroch v bytovej budove, čo je určené vzorec:

V d - množstvo (množstvo) tepla spotrebovaného v bytovom dome za účtovné obdobie, určené z údajov kolektívneho (všeobecného) meracieho zariadenia,

Sja - celková plocha vášho bytu;

So - celková plocha všetkých bytových a nebytových priestorov v bytovom dome;

T T je sadzba za tepelnú energiu, stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

Príklad výpočtu:

Váš dom má spoločné dávkovacie zariadenie na ohrev (kúrenie). Jednotlivé meracie zariadenia pre tepelnú energiu sú inštalované vo všetkých izbách bytového domu. Výpočet výšky platby za vykurovanie sa uskutočňuje v období vykurovania.

  • Množstvo tepla spotrebovaného vo vašom byte v januári 2017 je 1,2 Gkl.
  • Množstvo tepelnej energie, stanovené podľa svedectva univerzálneho meracieho zariadenia za január 2017, je 65 gigakalórií.
  • Množstvo tepelnej energie spotrebovanej vo všetkých obytných a nebytových priestoroch v januári 2017 je 53 HL podľa údajov jednotlivých meracích prístrojov.
  • Celková plocha obytných a nebytových priestorov v dome je 6 000 m2.
  • Celková plocha vášho bytu je 62 metrov štvorcových.
  • Sadzba za tepelnú energiu nastavenú pre váš región a poskytovateľa služieb je 1600 rubľov za 1 Gcal.

Poplatok za vykurovanie vášho bytu sa v januári 2017 vypočíta v nasledujúcom poradí:

Po prvé, vypočíta sa množstvo tepelnej energie poskytnutej na zúčtovacie obdobie v bytovom dome s výnimkou množstva tepelnej energie spotrebovanej vo všetkých obytných alebo nebytových priestoroch v bytovom dome, tj hodnota -

65 Hl - 53 Hl = 12 Hl.

Potom sa vypočíta poplatok za vykurovanie v januári 2017 pre váš byt:

(1,2 HL + 12 HL x 62 m2 / 6000 m2) x 1600 rubľov. = 2118,40 rub.

To znamená, že platba za vykurovanie vo vašom byte v januári 2017 bude - 2118,40 rubľov.

A teraz, postup a príklad pri výpočte výšky platby za vykurovanie počas celého kalendárneho roka.

V bytovom dome je inštalované spoločné (kolektívne) meracie zariadenie, všetky obytné a nebytové priestory sú vybavené individuálnymi meradlami tepla, výpočet výšky poplatkov za vykurovanie sa robí počas celého kalendárneho roka.

Ak je na bytovej budove inštalované viacpočetné (kolektívne) meracie zariadenie na tepelnú energiu a všetky obytné a nebytové priestory sú vybavené individuálnymi zariadeniami na meranie tepla, výpočet výšky poplatkov za vykurovanie vo vašom byte (obytných priestoroch) počas celého kalendárneho roka by sa mal uskutočniť pomocou vzorca 3 ods. 3 dodatku č. 2 pravidiel schválených dekrétom vlády Ruskej federácie z 06.05.2011 č. 354, vychádzajúc z:

  • Priemerný mesačný objem tepelnej energie, stanovený zo svedectva vášho individuálneho meracieho prístroja za predchádzajúci rok;
  • Priemerný mesačný objem tepelnej energie spotrebovanej údajmi všeobecného meracieho zariadenia vo všetkých miestnostiach s výnimkou tepelnej energie spotrebovanej vo všetkých obytných a nebytových priestoroch za predchádzajúci rok;
  • Celková plocha vášho bytu,
  • Celková plocha všetkých bytových a nebytových priestorov v bytovom dome;
  • Tarif pre tepelnú energiu schválený pre váš región a dodávateľa tejto služby.

Vzorec №3 (3)

Vja n je objem (množstvo) tepla spotrebovaného vo vašom byte v byte, určený na základe priemerného mesačného odčítania vášho individuálneho alebo celkového (bytového) meracieho zariadenia za predchádzajúci rok.

Vja jeden je objem (množstvo) tepelnej energie poskytnutej za účtovné obdobie na bytovú budovu vybavenú spoločným (bežným) zariadením na meranie vykurovacej energie s výnimkou objemu (množstva) tepelnej energie spotrebovanej vo všetkých obytných alebo nebytových priestoroch v bytovej budove, čo je určené vzorec:

V d - množstvo (množstvo) tepla spotrebovaného v bytovom dome za účtovné obdobie, stanovené na základe priemerných mesačných odčítaní kolektívneho (všeobecného) účtovného zariadenia za predchádzajúci rok;

Sja - celková plocha vášho bytu;

So - celková plocha všetkých bytových a nebytových priestorov v bytovom dome;

T T je sadzba za tepelnú energiu, stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

Príklad výpočtu:

Váš dom má spoločné dávkovacie zariadenie na ohrev (kúrenie). Jednotlivé meracie zariadenia pre tepelnú energiu sú inštalované vo všetkých izbách bytového domu. Výpočet výšky platby za vykurovanie sa robí počas celého kalendárneho roka.

  • Množstvo tepla spotrebovaného vo vašom byte na základe priemerného mesačného odčítania vášho individuálneho meracieho prístroja za predchádzajúci rok je 0,7 Gcl;
  • Množstvo tepelnej energie, stanovené mesačným priemerným odčítaním celkového meracieho prístroja domu z predchádzajúceho roka, je 44 gigakalórií;
  • Množstvo tepelnej energie spotrebovanej vo všetkých obytných a nebytových priestoroch je 40 HL na základe priemerných mesačných odčítaní jednotlivých meracích prístrojov za predchádzajúci rok;
  • Celková plocha obytných a nebytových priestorov v dome je 6 000 m2.
  • Celková plocha vášho bytu je 62 metrov štvorcových.
  • Sadzba za tepelnú energiu nastavenú pre váš región a poskytovateľa služieb je 1600 rubľov za 1 Gcal.

Mesačný poplatok za vykurovanie vášho bytu počas celého kalendárneho roka sa vypočíta v tomto poradí:

Po prvé, vypočíta sa množstvo tepelnej energie poskytnutej na zúčtovacie obdobie v bytovom dome s výnimkou množstva tepelnej energie spotrebovanej vo všetkých obytných alebo nebytových priestoroch v bytovom dome, tj hodnota -

44 Hl - 40 Hl = 4 Hl.

Potom sa vypočíta mesačný poplatok za vykurovanie vášho bytu:

(0,7 HL + 4 HL x 62 m2 / 6000 m2) x 1600 rubľov. = 1186,13 rubľov.

Platba za vykurovanie vo vašom byte teda každý mesiac počas celého účtovného roka bude 1 186,13 rubľov.

Treba poznamenať, že pri výpočte výšky poplatku týmto spôsobom, to znamená pomocou mesačných priemerných hodnôt bežných domácich a individuálnych meracích prístrojov za predchádzajúci rok, v prvom štvrťroku nasledujúceho po vypočítanom poplatku, je potrebné upraviť výšku poplatku.

To znamená, že napríklad v prvom štvrťroku roku 2018 vám bude účtované dodatočné poplatky alebo poplatky z poplatku v závislosti od skutočných údajov o domácnosti a jednotlivých meracích prístrojoch pre rok 2017.

Úprava veľkosti poplatku v tomto prípade sa uskutočňuje podľa vzorca č. 3 (4) na základe:

  • Výška poplatku založená na skutočných údajoch o bežných domácnostiach a jednotlivých meracích prístrojoch za bežný rok;
  • Veľkosť dosky vychádza z priemerných mesačných objemov bežných a individuálnych meracích prístrojov vypočítaných za rok.

Vzorec №3 (4)

PKPI - výška platby za tepelnú energiu spotrebovanú v priebehu uplynulého roka vo vašom byte podľa vzorca 3 (3) na základe svedectva o vašom individuálnom alebo spoločnom (bytovom) meracom zariadení a údajoch o kolektívnom (všeobecnom) meracom zariadení tepelnej energie.

PNPI - výška platby za tepelnú energiu získanú za posledný rok v apartmáne podľa vzorca 3 (3) na základe priemerného mesačného objemu spotreby tepelnej energie za predchádzajúci rok.

Príklad výpočtu úpravy:

  • Výška platby za tepelnú energiu spotrebovanú vo vašom byte na základe skutočných odčítaní individuálnych a všeobecných (kolektívnych) meracích prístrojov za rok je 14 000 rubľov;
  • Výška platby za tepelnú energiu spotrebovanú vo vašom byte na základe priemerných mesačných odčítaní individuálnych a všeobecných (kolektívnych) meracích prístrojov za rok predstavuje 13 000 rubľov.

Výpočet veľkosti úpravy bude nasledovný:

14 000 rub. - 13 000 rub. = 1 000 rub.

Takže suma 1000 rubľov. Za prvý štvrťrok roku 2018 sa navyše vzťahujú dodatočné poplatky za váš byt, pretože skutočne vzniknutá suma na rok 2017 je nižšia ako výška poplatku stanovená podľa údajov jednotlivých a všeobecných meracích prístrojov pre domácnosť.

Treba poznamenať, že ak celková suma platby určená skutočnými údajmi o individuálnych a všeobecných meracích prístrojoch domácnosti je nižšia ako suma, ktorú ste dostali počas účtovného roka, potom v prvom štvrťroku mesiaca nasledujúceho po zúčtovaní budete musieť vykonať výpočet tejto služby, to znamená znížiť veľkosť poplatku.

Napríklad so všetkými rovnakými ukazovateľmi vo vyššie uvedenom príklade zmeníme iba poplatok za rok 2017 na základe výpovede individuálneho a všeobecného meracieho prístroja pre domácnosti. To sa bude rovnať 11 500 rubľov.

Potom nastavenie veľkosti dosky bude vyzerať takto:

11 500 rub. - 13 000 rub. = 1 500 rub.

Suma na zníženie výšky platby za vykurovanie podľa úpravy pre váš byt bude 1500 rubľov.

07/27/2016 | Nová platba za vykurovanie

Varovanie! Niektoré vysvetlenia v tomto článku stratili význam (v súvislosti s pozmeňujúcimi a doplňujúcimi návrhmi RF PP z 27. februára 2017 N232).
Aktuálne možnosti výpočtu nákladov na vykurovanie sú uvedené v článku odkazom >>> (dátum uverejnenia 26.02.2018).

Dňa 30. júna 2016 uplynul konečný termín platnosti PP PP z 23. mája 2006 N307 (ďalej len "Pravidlá 307"), rovnaký dekrét stanovujúci platbu vykurovania v rovnakých mesačných splátkach počas roka. Teraz je spôsob výpočtu platby za vykurovanie určený výlučne vládou Ruskej federácie z 06/05/2011 N354 (ďalej len "pravidlo 354"). Pravidlá 307 však nezmizli - v posledný deň platnosti pravidla 307 nadobudol účinnosť RF PP z 29.06.2016 N603, podľa ktorého je postup výpočtu platby za vykurovanie stanovený v pravidlách 307 zahrnutý do pravidiel 354 ako jedna z možností výpočtu vykurovania.

pravek

Odvolanie - Pravidlo 354 urobilo zmeny v pravidlách 307, podľa ktorých od 1. septembra 2012 sa ustanovenia pravidla 307 týkajúce sa všetkých verejnoprospešných služieb s výnimkou vykurovania stali neplatnými. Vzhľadom na to, že článok 354 stanovil výpočet verejnoprospešných služieb na vykurovanie pri spotrebe (tj výlučne počas vykurovacieho obdobia buď pomocou meracích prístrojov alebo štandardov spotreby), a podľa pravidiel 307 platenie vykurovania počas roka v rovnakých mesačných splátkach s ročnými platbami vláda Ruskej federácie poskytla subjektom Ruskej federácie právo rozhodnúť o výbere spôsobu platby za vykurovanie - buď podľa pravidiel 354 alebo podľa pravidiel 307. Okrem toho existujú dve možnosti platby za vykurovanie ktorý bol stanovený na určité "prechodné obdobie" potrebné na upustenie od noriem uvedených v pravidlách 307 a na stanovenie postupu platenia za vykurovanie stanoveného v pravidlách 354. Keďže sa skončilo takéto "prechodné obdobie" 31. decembra 2014, územie Ruskej federácie muselo vykonávať jediný postup platenia vykurovania, ktorý upravuje článok 354.

Značná časť subjektov Ruskej federácie však nechcela uplatňovať na svojom území nový postup platenia za vykurovanie, zachovávajúci celoročnú platbu za vykurovanie a doslova týždeň pred plánovaným vypršaním platnosti pravidiel 307 bolo uverejnené uznesenie vlády Ruskej federácie z 17. decembra 2014 N1380 (uverejnené na oficiálnom internetovom portáli právne informácie 22. decembra 2014, ktoré nadobudli účinnosť 30. decembra 2014). Treba poznamenať, že takýto "darček na Nový rok" výrazne zvýšil náklady tých organizácií, ktoré (v skutočnosti by mali mať zodpovedný prístup k podnikaniu) prijali opatrenia na prípravu prechodu na pravidlá 354 - nainštalovali nový softvér, vykonali poplatok za úpravu na vykurovanie (článok 354 nestanovil takúto úpravu, musel sa vykonať počas obdobia platnosti pravidiel 307), uskutočnilo sa množstvo ďalších opatrení. Ale predtým naplánované zrušenie Pravidiel 307 sa nestalo a všetky prípravné činnosti boli márne. Zaujímavé je, že štátne orgány prevažnej väčšiny subjektov Ruskej federácie, v ktorých platili pravidlá 307, dokonca neplánovali prijať žiadne regionálne regulačné právne akty, ktoré by zodpovedali novému postupu platieb za vykurovanie, ktorý bol schválený v pravidlách 354 (napríklad NPA, ktorým sa stanovujú štandardy spotreby tepelnej energie na vykurovanie najmä vykurovacie obdobie, ďalšie potrebné regulačné akty).

RF PP od 12/17/2014 N1380 rozšíril účinok pravidiel 307 do 30. júna 2016. Vláda Ruskej federácie neoznámila ďalšie rozšírenie pravidiel 307, ale došlo k rozšíreniu pravidiel 307. Samotné rozhodnutie zo dňa 23.05.2006 N307 bolo podľa plánu zrušené k 01.07.2016, ale pravidlá upravujúce možnosť platenia za vykurovanie v rovnakých častiach počas celého roka boli zahrnuté do pravidiel 354. Na rozdiel od decembra 2014, v júni 2016 bolo uznesenie Vláda RF, ktorá urobila takéto zmeny a doplnenia, bola zverejnená nie týždenne, ale priamo v posledný deň pravidiel 307, teda 30. júna 2016 av ten istý deň vstúpil do platnosti RF PP z 29. júna 2015 N603.

Spôsoby platby za vykurovanie

Podľa ustanovenia 42.1 nariadenia 354 v novom vydaní sa "platba komunálnej vykurovacej služby uskutočňuje jedným z dvoch spôsobov - počas vykurovacieho obdobia alebo rovnomerne počas kalendárneho roka".

Ihneď treba poznamenať, že iba štátne orgány subjektov tvoriacich Ruskú federáciu majú právo rozhodnúť o výbere spôsobu platby za vykurovanie. Doložka 2 uznesenia vlády Ruskej federácie z 29. júna 2015 N603 stanovuje:
"2. Zistiť, že štátne orgány subjektov, ktoré sú súčasťou Ruskej federácie, majú právo vo vzťahu k všetkým alebo jednotlivým obciam, ktoré sa nachádzajú na území subjektu tvoriaceho Ruskú federáciu, rozhodnúť o zmene spôsobu, akým spotrebitelia platia za verejné služby za vykurovanie (počas vykurovacieho obdobia alebo rovnomerne počas kalendárneho roka). Toto rozhodnutie sa uskutoční najviac jedenkrát ročne pred 1. októbrom a má sa uverejniť na oficiálnej webovej stránke štátneho orgánu Ruskej federácie v internetovej informačnej a telekomunikačnej sieti do piatich pracovných dní odo dňa jej prijatia. "

Treba osobitne poznamenať, že ani miestne samosprávy, ani valné zhromaždenie vlastníkov priestorov nemajú právomoc vybrať si spôsob platby za vykurovanie - majú len také právomoci štátne orgány subjektu Ruskej federácie.

Keďže bol RF PP 603 prijatý 29. júna a 30. júna bol vyhlásený a vstúpil do platnosti v ten istý deň, vláda Ruskej federácie stanovila predĺženie platobnej metódy vykurovania platnej v čase nadobudnutia účinnosti. Bod 3 Ruskej federácie PP z 06.29.2016 N603 stanovuje:
"3. Aby sa preukázalo, že až do rozhodnutia štátnych orgánov subjektu, ktorý je súčasťou Ruskej federácie, zmeniť spôsob platby za úžitkové služby na vykurovanie, výška platby za úžitkové služby na vykurovanie sa určí spôsobom predpísaným v Pravidlách poskytovania úžitkových služieb vlastníkom a užívateľom priestorov v bytových dome a obytných budov, schválených vládou Ruskej federácie 6. mája 2011 354 "O poskytovaní verejných služieb priestorov a užívateľov bytov v bytových domoch a obytných budovách "s prihliadnutím na spôsob platby za úžitkové služby na vykurovanie (počas vykurovacieho obdobia alebo rovnomerne počas kalendárneho roka), ktoré sa používajú pri zúčtovaní so spotrebiteľmi ku dňu účinnosti tohto uznesenia".

V tomto prípade odsek 1 doložky 42.2 nariadenia 354 uvádza: "42.2. Spôsob platby za komunálnu vykurovaciu jednotku počas vykurovacieho obdobia sa uplatňuje od začiatku vykurovacieho obdobia v roku, ktorý nasleduje po roku, v ktorom sa štátny orgán subjektu, ktorý je súčasťou Ruskej federácie, rozhodol vybrať takúto metódu a spôsob vyplatenia úžitkovej hodnoty na rovnomerné vykurovanie počas kalendárneho roka od 1. júla roka nasledujúceho po roku, v ktorom sa vládny orgán subjektu, ktorý je členom Ruskej federácie, rozhodol vybrať takúto metódu. "

Až do prijatia rozhodnutia štátnych orgánov subjektu, ktorý je súčasťou Ruskej federácie, na zmenu spôsobu platby za vykurovanie je platná metóda stanovená k dňu 30. 6. 2016. Orgány subjektu Ruskej federácie majú právo rozhodnúť o zmene súčasnej metódy - takéto rozhodnutie sa môže urobiť raz do roka pred 1. októbrom. Toto rozhodnutie sa realizuje až v roku nasledujúcom po roku, v ktorom bolo takéto rozhodnutie prijaté - buď od 1. júla (pri prechode na jednotnú platbu počas roka), alebo od začiatku vykurovacieho obdobia (pri prepnutí na platbu počas vykurovacieho obdobia).

Výpočtové vzorce

Zvážte poradie platby za vykurovanie v 4 typických prípadoch:
1. Dom nie je vybavený domácim meracím zariadením (RCA), zatiaľ čo technická kapacita zariadenia RCU chýba;
2. Dom nie je vybavený riadiacou jednotkou, zatiaľ čo technická kapacita zariadenia pre riadiace zariadenie je k dispozícii;
3. Dom je vybavený riadiacou jednotkou, ale nie všetky priestory domu sú vybavené individuálnymi meracími zariadeniami (ICS);
4. Dom je vybavený riadiacou jednotkou a všetky miestnosti domu sú vybavené jednotkou I & C

Predstavte si vzorce pre každú z týchto situácií vo forme tabuľky rozdelené na dve možnosti:
1) Platba vykurovania sa uskutočňuje počas vykurovacieho obdobia;
2) Platba za vykurovanie sa uskutočňuje rovnomerne počas kalendárneho roka.

V tabuľke sa používa nasledujúca poznámka:
OPU - kolektívne (celokovové) meracie zariadenie;
IPU - individuálne meracie zariadenie;
MKD - bytový dom;
Pja - veľkosť platby za verejnoprospešné služby pre vykurovanie v i-tej miestnosti MCD (veľkosť vyrovnávacieho poplatku za úžitkové služby na vykurovanie v i-tej miestnosti MCD).

Prítomnosť / neprítomnosť meracích zariadení

Platba počas vykurovacieho obdobia

Plaťte rovnomerne počas celého roka.

V MCD (IPU v obytnom dome) nie je žiadny tepelný zdroj v prípade absencie technickej možnosti inštalácie meracieho zariadenia

Vzorec 2 dodatok 2 k nariadeniu 354:

kde:
Sja - celková plocha i-tej miestnosti MKD (alebo celková plocha obytnej budovy);
N T je štandard spotrebnej energie pre vykurovanie;
T T je sadzba za tepelnú energiu, stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

Vzorec 2.1 dodatku 2 k predpisu 354:

kde:
Sja - celková plocha i-tej miestnosti MKD (alebo celková plocha obytnej budovy);
N T je štandard spotrebnej energie pre vykurovanie;
K - koeficient frekvencie platieb od spotrebiteľov za úžitkové služby na vykurovanie, určený vydelením počtu celých mesiacov vykurovacieho obdobia v roku počtom kalendárnych mesiacov za rok;
T T je sadzba za tepelnú energiu, stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

V MCD nie je žiadna tepelná elektráreň za prítomnosti technickej možnosti inštalácie skúšobnej prevádzky

Vzorec 2.2 prílohy 2 k nariadeniu 354:

kde:
Sja - celková plocha i-tej miestnosti;
N T je štandard spotrebnej energie pre vykurovanie;
Kmakléri - multiplikačný faktor, ktorého hodnota sa predpokladá v roku 2016 1,4 a od 1. januára 2017 - 1,5;
T T je sadzba za tepelnú energiu, stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

Vzorec 2.3 prílohy 2 k nariadeniu 354:

kde:
Sja - celková plocha i-tej miestnosti;
N T je štandard spotrebnej energie pre vykurovanie;
K - koeficient frekvencie platieb od spotrebiteľov za úžitkové služby na vykurovanie, určený vydelením počtu celých mesiacov vykurovacieho obdobia v roku počtom kalendárnych mesiacov za rok;
Kmakléri - multiplikačný faktor, ktorého hodnota sa predpokladá v roku 2016 1,4 a od 1. januára 2017 - 1,5;
T T je sadzba za tepelnú energiu, stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

MKD je vybavená kontrolnou miestnosťou, nie všetky miestnosti sú vybavené MFD

Vzorec 3 dodatok 2 k nariadeniu 354:

kde:
V D - objem (množstvo) tepelnej energie spotrebovanej počas fakturačného obdobia, určený z údajov jednotky riadenia tepelnej energie, s ktorou je MCD vybavená;
Sja - celková plocha i-tej miestnosti;
So - celková plocha všetkých obytných a nebytových priestorov v MKD;
T T je sadzba za tepelnú energiu, stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

1) Vzorec 3.1 prílohy 2 pravidiel 354:

kde:
Sja - celková plocha i-tej miestnosti;
VT - priemerná mesačná spotreba tepelnej energie pre vykurovanie v predchádzajúcom roku, merané ako pomer objemu tepelnej energie na základe svedectva vyhlásenia o tepelnej energie, ktorá je vybavená bytového domu, v predchádzajúcom roku k počtu kalendárnych mesiacov v roku a celkovou plochou bytových a nebytových priestorov v MCD príjmu, Pri absencii údajov obschedomovogo jednotky pripadá v predchádzajúcom roku priemernej spotreby tepelnej energie sa určujú na základe špecifikácie spotreby nástroj pre vykurovanie;
T T je sadzba za tepelnú energiu, stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

2) Raz za rok sa poplatok za vykurovanie upraví podľa vzorca 3.2:

kde:
Pk.atď. - výška platby za tepelnú energiu, stanovená na základe odčítania riadiacej jednotky inštalovanej v MCD;
Sja - celková plocha i-tej miestnosti;
So - celková plocha všetkých obytných a nebytových priestorov v MKD;
Pfn.ja - celkovú sumu platby za úžitkové služby na vykurovanie v i-tý rezidenčnom alebo nebytových priestoroch MFB za posledný rok.

MKD je vybavené riadiacim centrom, všetky miestnosti MCD sú vybavené IST

Vzorec 3.3 prílohy 2 k nariadeniu 354:

kde:
Vja n je objem (množstvo) spotrebovaného počas fakturačného obdobia v i-tej miestnosti tepelnej energie MCD, určenej podľa údajov ICD v i-tej miestnosti;
Vja Odn - množstvo (počet) tepelnej energie, ak za zúčtovacie obdobie na CSO vybavenej GTC tepelnej energie, s výnimkou objemu (množstvo) tepelnej energie spotrebovanej vo všetkých bytových alebo nebytových priestorov MKD, ktorá je definovaná vzorcom:

kde:
V D - objem (množstvo) tepla spotrebovaného v zúčtovacom období v MCD, určený pri platbe za verejnú službu na vykurovanie v priebehu vykurovacieho obdobia podľa údajov odbernej stanice;
Sja - celková plocha i-tej miestnosti;
So - celková plocha všetkých obytných a nebytových priestorov v MKD;
T T je sadzba za tepelnú energiu, stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

1) Vzorec 3.3 prílohy 2 pravidiel 354:

kde:
Vja n je objem (množstvo) tepla spotrebovaného v i-tej miestnosti MCD za zúčtovacie obdobie, určený na základe priemerného mesačného objemu spotreby tepelnej energie na vykurovanie v i-tej miestnosti podľa údajov IED za predchádzajúci rok;
Vja ОДН - objem (množstvo) tepelnej energie poskytnutej na zúčtovacie obdobie v MCD, vybavený tepelnou riadiacou jednotkou, s výnimkou objemu (množstva) tepelnej energie spotrebovanej vo všetkých obytných alebo nebytových priestoroch v MCD, ktorý sa určuje podľa vzorca:

kde:
V D - objem (množstvo) tepla spotrebovaného v zúčtovacom období v MCD, určený na základe priemerného mesačného objemu spotreby tepla pre vykurovanie bytového domu podľa údajov za predchádzajúci rok;
Sja - celková plocha i-tej miestnosti;
So - celková plocha všetkých obytných a nebytových priestorov v MKD;
T T je sadzba za tepelnú energiu, stanovená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie.

2) Jedenkrát ročne sa poplatok za vykurovanie upraví podľa vzorca 3.4:

kde:
Pk.r - výška platby za tepelnú energiu spotrebovanú v minulom roku v MFB, určená na základe nameraných hodnôt pre rozvodne a tarify pre tepelnú energiu schválená v súlade s právnymi predpismi Ruskej federácie;
Pn.r. - poplatok za tepelnej energie spotrebovanej v uplynulom roku vo všetkých bytových a nebytových priestorov v MCD, vybavených metrov, ktorá je definovaná na základe svedectva IMP a ceny pre tepelnej energie, ktorá bola schválená v súlade s ruskou legislatívou;
Pn.n - výška platby za čiastky (číslo) tepelnej energie spotrebovanej v poslednom roku na Mac vybavený VVU tepelnej energie, s výnimkou objemu (množstvo) tepelnej energie spotrebovanej v poslednom roku vo všetkých bytových alebo nebytových priestorov v MKD, ktorá je definovaná vzorcom:

kde:
V D - objem (množstvo) tepelnej energie spotrebovanej v poslednom roku v MCD, určený na základe priemerného mesačného objemu spotreby tepla na vykurovanie bytového domu podľa údajov za predchádzajúci rok;
Vja n - vyššie (počet) spotrebovaného počas zúčtovacieho obdobia i-teho obytné jednotky a nebytové vnútorné teplo MCD stanovená na základe priemernej výšky spotreby tepelnej energie o kúrenie v i-tom priamo obytné či nebytových priestorov IMPS označenie pre predchádzajúci rok;
So - celková plocha všetkých obytných a nebytových priestorov v MKD;
Sja - Celková plocha i-tej miestnosti MKD.

Ďalší vzorec, ktorý si zaslúži pozornosť, je vzorec 6.1 dodatku 2 k nariadeniu 354.

V súlade s odsekom 2 článku 42.2 nariadenia 354: "V prípade prijatia orgánu štátneho orgánu v Ruskej federácii, rozhodnutie o zmene spôsobu vykurovacej platenia komunálnych služieb umelec musí prepočítať výšku úhrady za prospešné služby pre vykurovanie v I. štvrťroku kalendárneho roka nasledujúceho po roku, v ktorom zmena spôsobu platby, podľa vzorca N-2 6.1 aplikácie v prílohe. "

Bod 6.1 prílohy 2 k nariadeniu 354 stanovuje:
"6.1. V prípadoch uvedených v odseku 42.2 sa výška platby za úžitkové služby na vykurovanie v i-tej miestnosti (rezidenčnej alebo nebytovej) v bytovom dome alebo v obytnej budove upravuje podľa vzorca 6.1:

kde:
Pk.atď. - poplatok za tepelnú energiu spotrebovanú v priebehu uplynulého roka v bytovom dome, určité základe údajov kolektívnej (obschedomovogo) účtovná jednotka inštalovaných v bytovom dome alebo v budove, ktorá je definovaná na základe čítania individuálnej jednotky tepelnej energie, pri absencii uvedených zariadení účtovníctvo - od spotrebiteľských štandardov;
Sja - celková plocha i-tej miestnosti;
So - celková plocha všetkých obytných a nebytových priestorov v MKD;
Pfn.ja - celkovú sumu platby za úžitkové služby na vykurovanie v i-tý rezidenčnom alebo nebytových priestoroch MFB za posledný rok. "

Logika tu je celkom zrozumiteľná. Ak sa spôsob platby za vykurovanie zmení počas kalendárneho roka, uplatňujú sa dva spôsoby platby: na začiatku roka jedna metóda, na konci roka druhá. Kvôli prítomnosti dvoch metód môžu existovať rozdiely medzi množstvom vykurovania účtovaným spotrebiteľom za platbu počas roka a skutočne spotrebovaným objemom. Aby sa odstránili tieto rozdiely v prvom štvrťroku nasledujúceho po roku, v ktorom nadobudlo účinnosť rozhodnutie o zmene spôsobu platby, upraví sa poplatok za rok, v ktorom sa platobná metóda zmenila. Takáto úprava by sa nemala zamieňať s úpravou platby za vykurovanie, ktorá sa vykonávala s jednotnou platbou vykurovania počas celého roka.

Platba vykurovania IKU v RNO

Predtým bol považovaný za výpočet odmeny za vykurovanie, ktoré služby platia spotrebitelia exekútorské poplatky (CGI). Vzhľadom k tomu, že PP RF z 29.06.2016 N603 sa mení nielen v pravidlách 354, ale aj v PP RF z 14.02.2014 n124 (ďalej len - Nariadenie 124), je potrebné si uvedomiť niektoré dôležité body týkajúce sa postupu a výšku úhrady za vykurovaciu JIP v prospech organizácie poskytujúcej zdroje (RNO).

Vyhláškou vlády Ruskej federácie z 29. júna 2016 N603, odsek 22 nariadenia 124 bol doplnený podpoložkou "e", ktorou sa stanovuje:
"E), ak je to technicky možné inštalácia kolektívnych (obschedomovogo) Jednotka tepelnej energie poplatku pre tepelnou energiou dodávanú v bytovom dome, nie je vybavená takými meradiel a vydal sa s apartmánmi po 2 mesiacoch po neúspechu, straty skôr poverený kolektív (všeobecne budova) jednotka tepelnej energie (na konci svojej životnosti), výška platby za dodaný tepelnej energie v prípade nedodržania informácií o umelcovi doteraz zaniyah kolektívne (všeobecne budova) Jednotka tepelnej energie podľa podmienok právnych predpisov alebo zmluvné resursosnabzheniya, zatiaľ čo neprijatie performer 2 krát alebo viac zástupcov resursosnabzhayuschey organizácie skontrolovať stav inštaláciu a uvedenie do kolektívnej (všeobecná stavba), merače tepla (overenie predložených informácií svedectvo takéhoto zariadenia nie je súčasťou dodávky) je určená na základe štandardnej vykurovanie a celkovej ploche spotreby železničnej utilít ilyh a nebytové priestory v bytovom dome s násobný koeficient, ktorého hodnota v roku 2016 je stanovená na sumu rovnajúcu sa 1,4, a od 1. januára 2017 - 1.5. Tento pomer nie je použiteľná v prítomnosti nástroje prieskumu na určenie prítomnosti (neprítomnosť) kolektívne inštalácia technickej spôsobilosti (obschedomovogo) nástroj úžitkových zdrojov pripadá potvrdzuje nedostatok technických schopností Montáž tohto zápisu na zariadení, pretože zúčtovacie obdobie, v ktorom je úkon podaná. "

To znamená, že pri absencii OPU, ak je technicky možné inštalovať OPU, pri výpočte IKU s RSO pre komunálny zdroj pre vykurovanie sa použije ten istý násobný koeficient ako pri výpočtoch spotrebiteľov s IKU.

Pravidlá 124 sú navyše doplnené bodmi 25.1 až 25.2, ktoré stanovujú:
"25.1. V prípade, že štátny orgán subjektu Ruskej federácie rozhodne o zaplatení komunálnej vykurovacej sústavy rovnomerne počas kalendárneho roka, objem komunálneho zdroja dodaného podľa zmluvy o dodávke zdrojov je určený:
a) v prípade dodávky komunálneho zdroja do bytového domu vybaveného kolektívnym (spoločným domovom) zariadením na meranie tepla alebo do obytného domu (domácnosti) vybaveného individuálnym meracím zariadením na základe priemerného mesačného objemu spotreby tepelnej energie podľa údajov kolektívnej (spoločnej) alebo individuálnej meracieho zariadenia za predchádzajúci rok (a pri absencii takýchto indikácií - na základe normy spotreby). Súčasne je objem tepelnej energie dodávanej do bytového domu, obytná budova pevne stanovený dvojstrannými aktmi založenými na aktuálnych metroch a objem splatný v bežnom mesiaci je jednou ročne upravovaný organizáciou poskytujúcou zdroje;
b) v prípade dodávky komunálneho zdroja do bytového domu, ktorý nie je vybavený kolektívnym (všeobecným) stavebným meracím zariadením na tepelnú energiu, alebo do obytného domu, ktorý nie je vybavený individuálnym meracím zariadením, založený na štandarde spotreby úžitkovej hodnoty pomocou koeficientu frekvencie platby za tepelnú energiu;
c) v prípade dodávky komunálneho zdroja do domácnosti, ktorá nie je vybavená individuálnym meracím zariadením na základe štandardov spotreby poskytnutej služby v bytovej a spotrebnej norme verejnoprospešnej služby pri použití pozemku a prístavby, ktoré sú inštalované v súlade s časťou 1 Článok 157 zákonníka o bývaní Ruskej federácie s použitím koeficientu frekvencie platby za tepelnú energiu.
25.2. Koeficient frekvencie platby za tepelnú energiu sa určuje vydelením počtu mesiacov vykurovacieho obdobia v roku počtom kalendárnych mesiacov za rok. "

Tieto štandardy zjednodušujú interakciu ICS s RIS vo výpočtoch komunálneho zdroja na vykurovanie. Teraz bola vylúčená predtým existujúca neistota, v ktorej RSO požadoval, aby JE zaplatila za vykurovanie pri spotrebe (podľa PSU), a to aj napriek tomu, že spotrebitelia platili za priemernú mesačnú spotrebu rovnomerne v priebehu roka. Pododsek "a" odseku 25.1 predpisu 124 priamo naznačuje potrebu zaplatiť za vykurovanie z ICS v RNO priemernú mesačnú spotrebu s úpravou raz za rok. Zavedenie tejto normy umožní ukončenie mnohých sporov súvisiacich s vymáhaním pohľadávok v prospech RSO s dlhmi, čo je rozdiel medzi nákladmi na priemerné množstvo vykurovania splatné pre spotrebiteľov a skutočne spotrebovaným množstvom vykurovacieho tepla, ako to definuje poskytovateľ.

Podkategória "c" článku 25.1 a článok 25.2 pravidla 124 vylučuje spory týkajúce sa pokusov RDF vybrať platobnú metódu rovnomerne počas celého roka s cieľom uplatniť štandard pre spôsob platby počas vykurovacieho obdobia vo výpočtoch s ICS.

Varovanie! Niektoré vysvetlenia v tomto článku stratili význam (v súvislosti s pozmeňujúcimi a doplňujúcimi návrhmi RF PP z 27. februára 2017 N232).
Aktuálne možnosti výpočtu nákladov na vykurovanie sú uvedené v článku odkazom >>> (dátum uverejnenia 26.02.2018).

Článok vo formáte pdf nájdete tu >>>

Top